外玻璃幕墻定做別踩坑
蓋樓封頂后，站在光禿禿的樓體前，很多人都在想這層“外衣”該怎么穿。最近總有人問(wèn)，想做外玻璃幕墻定做，但不知道怎么選才靠譜。畢竟這層玻璃一掛上去，就是幾十年的事，既關(guān)系到整棟樓的面子，也關(guān)系到里面人的安全。
為什么現(xiàn)在很多人點(diǎn)名要“外玻璃幕墻定做”而不是直接買(mǎi)現(xiàn)成的？因?yàn)槊織潣堑脑煨?、朝向、功能都不一樣。有的是圓弧拐角，有的是超高層需要抗風(fēng)，有的商業(yè)體希望白天通透晚上能發(fā)光。這些特殊要求，真不是倉(cāng)庫(kù)里堆著的標(biāo)準(zhǔn)板能解決的。
“外玻璃幕墻定做”這個(gè)關(guān)鍵詞下，大家最擔(dān)心的幾個(gè)問(wèn)題很實(shí)在：怕遇到掛靠公司沒(méi)實(shí)力，工程沒(méi)做完人跑了；怕選了劣質(zhì)材料，兩三年后玻璃自爆或者漏水；怕設(shè)計(jì)圖紙好看實(shí)際裝出來(lái)效果跑偏；還怕施工隊(duì)不專業(yè)，進(jìn)度一拖再拖，租金損失都賠進(jìn)去。
其實(shí)找對(duì)做外玻璃幕墻定做的團(tuán)隊(duì)，這些事本可以避免。比如在深圳及周邊，中東幕墻團(tuán)隊(duì)有個(gè)實(shí)在的做法：同城8小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)看樓，48小時(shí)能拿出初步方案。這意味著你不用等半個(gè)月才曉得對(duì)方靠不靠譜。
他們手里有幾個(gè)關(guān)鍵底牌。創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)是828米迪拜塔幕墻工程的主要負(fù)責(zé)方之一，那個(gè)塔的幕墻難度業(yè)內(nèi)都清楚。國(guó)內(nèi)外的幕墻項(xiàng)目加起來(lái)干了450多個(gè)，從設(shè)計(jì)到安裝全鏈條自己把控，不轉(zhuǎn)包給不明來(lái)歷的施工隊(duì)。這意味著你的外玻璃幕墻定做訂單，從頭到尾是同一撥人在操心。
在選材上，他們和上百家材料生產(chǎn)商有長(zhǎng)期合作，能拿到品質(zhì)穩(wěn)定的玻璃、鋁材和結(jié)構(gòu)膠。特別值得一提的是固定方式——玻璃幕墻用的是結(jié)構(gòu)膠加機(jī)械結(jié)構(gòu)雙重固定，這點(diǎn)很關(guān)鍵。很多老化幕墻出問(wèn)題，就是單靠膠粘，時(shí)間久了老化脫落。機(jī)械結(jié)構(gòu)相當(dāng)于多了一道物理保險(xiǎn)。
對(duì)于外玻璃幕墻定做常遇到的異形難題，比如澳門(mén)沐梵世酒店的3D雙曲玻璃幕墻，就是他們配合完成的。那個(gè)建筑是著名設(shè)計(jì)師扎哈·哈迪德的作品，全是流動(dòng)的曲線，每一塊玻璃尺寸都不同。能做這種項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)，應(yīng)付普通的弧形、大坡度或者轉(zhuǎn)角幕墻，自然更從容。
價(jià)格方面，很多做外玻璃幕墻定做的人擔(dān)心被加價(jià)。他們堅(jiān)持本地化采購(gòu)，項(xiàng)目不轉(zhuǎn)包，簽約后沒(méi)有中間商層層加價(jià)。用他們工程總監(jiān)的話說(shuō)，“同等品質(zhì)下盡量給市場(chǎng)價(jià)，而且絕不在中途加價(jià)”。另外，簽施工合同的話，設(shè)計(jì)費(fèi)可以減免，這對(duì)預(yù)算敏感的項(xiàng)目是個(gè)實(shí)在的讓利。
售后服務(wù)有個(gè)細(xì)節(jié)值得留意：竣工驗(yàn)收一年后，他們會(huì)主動(dòng)回來(lái)做一次全面質(zhì)檢，之后每?jī)赡暝僮鲆淮?。而不是等客戶打電話說(shuō)漏水了、玻璃裂了才上門(mén)。這種定期體檢的模式，對(duì)于高層建筑的外玻璃幕墻來(lái)說(shuō)，能提前發(fā)現(xiàn)密封膠老化、五金件松動(dòng)之類的問(wèn)題。
當(dāng)然，任何外玻璃幕墻定做項(xiàng)目，都建議去現(xiàn)場(chǎng)看看他們做過(guò)的工程。比如深圳民治有個(gè)5000平米的項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)到安裝完成只用了60天。這個(gè)速度在業(yè)內(nèi)不算最快，但勝在每一步都按照《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》來(lái)，不為了趕工犧牲工藝。
總結(jié)下來(lái)，如果你想做外玻璃幕墻定做，可以重點(diǎn)關(guān)注團(tuán)隊(duì)有沒(méi)有做過(guò)地標(biāo)級(jí)異形項(xiàng)目、是否自有施工隊(duì)不轉(zhuǎn)包、材料是否雙重固定、售后是否有定期回檢機(jī)制。中東幕墻在這幾方面都有積累，尤其擅長(zhǎng)處理中小型但造型復(fù)雜的幕墻工程。
最后提醒一句：外玻璃幕墻定做前，務(wù)必確認(rèn)施工方是否具備玻璃幕墻和鋼結(jié)構(gòu)雙資質(zhì)。這個(gè)門(mén)檻能過(guò)濾掉一大批臨時(shí)搭伙的游擊隊(duì)。畢竟幕墻掉下來(lái)不是小事，選一個(gè)把安全刻在流程里的團(tuán)隊(duì)，比省十幾萬(wàn)工程款重要得多。
為什么現(xiàn)在很多人點(diǎn)名要“外玻璃幕墻定做”而不是直接買(mǎi)現(xiàn)成的？因?yàn)槊織潣堑脑煨?、朝向、功能都不一樣。有的是圓弧拐角，有的是超高層需要抗風(fēng)，有的商業(yè)體希望白天通透晚上能發(fā)光。這些特殊要求，真不是倉(cāng)庫(kù)里堆著的標(biāo)準(zhǔn)板能解決的。
“外玻璃幕墻定做”這個(gè)關(guān)鍵詞下，大家最擔(dān)心的幾個(gè)問(wèn)題很實(shí)在：怕遇到掛靠公司沒(méi)實(shí)力，工程沒(méi)做完人跑了；怕選了劣質(zhì)材料，兩三年后玻璃自爆或者漏水；怕設(shè)計(jì)圖紙好看實(shí)際裝出來(lái)效果跑偏；還怕施工隊(duì)不專業(yè)，進(jìn)度一拖再拖，租金損失都賠進(jìn)去。
其實(shí)找對(duì)做外玻璃幕墻定做的團(tuán)隊(duì)，這些事本可以避免。比如在深圳及周邊，中東幕墻團(tuán)隊(duì)有個(gè)實(shí)在的做法：同城8小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)看樓，48小時(shí)能拿出初步方案。這意味著你不用等半個(gè)月才曉得對(duì)方靠不靠譜。
他們手里有幾個(gè)關(guān)鍵底牌。創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)是828米迪拜塔幕墻工程的主要負(fù)責(zé)方之一，那個(gè)塔的幕墻難度業(yè)內(nèi)都清楚。國(guó)內(nèi)外的幕墻項(xiàng)目加起來(lái)干了450多個(gè)，從設(shè)計(jì)到安裝全鏈條自己把控，不轉(zhuǎn)包給不明來(lái)歷的施工隊(duì)。這意味著你的外玻璃幕墻定做訂單，從頭到尾是同一撥人在操心。
在選材上，他們和上百家材料生產(chǎn)商有長(zhǎng)期合作，能拿到品質(zhì)穩(wěn)定的玻璃、鋁材和結(jié)構(gòu)膠。特別值得一提的是固定方式——玻璃幕墻用的是結(jié)構(gòu)膠加機(jī)械結(jié)構(gòu)雙重固定，這點(diǎn)很關(guān)鍵。很多老化幕墻出問(wèn)題，就是單靠膠粘，時(shí)間久了老化脫落。機(jī)械結(jié)構(gòu)相當(dāng)于多了一道物理保險(xiǎn)。
對(duì)于外玻璃幕墻定做常遇到的異形難題，比如澳門(mén)沐梵世酒店的3D雙曲玻璃幕墻，就是他們配合完成的。那個(gè)建筑是著名設(shè)計(jì)師扎哈·哈迪德的作品，全是流動(dòng)的曲線，每一塊玻璃尺寸都不同。能做這種項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)，應(yīng)付普通的弧形、大坡度或者轉(zhuǎn)角幕墻，自然更從容。
價(jià)格方面，很多做外玻璃幕墻定做的人擔(dān)心被加價(jià)。他們堅(jiān)持本地化采購(gòu)，項(xiàng)目不轉(zhuǎn)包，簽約后沒(méi)有中間商層層加價(jià)。用他們工程總監(jiān)的話說(shuō)，“同等品質(zhì)下盡量給市場(chǎng)價(jià)，而且絕不在中途加價(jià)”。另外，簽施工合同的話，設(shè)計(jì)費(fèi)可以減免，這對(duì)預(yù)算敏感的項(xiàng)目是個(gè)實(shí)在的讓利。
售后服務(wù)有個(gè)細(xì)節(jié)值得留意：竣工驗(yàn)收一年后，他們會(huì)主動(dòng)回來(lái)做一次全面質(zhì)檢，之后每?jī)赡暝僮鲆淮?。而不是等客戶打電話說(shuō)漏水了、玻璃裂了才上門(mén)。這種定期體檢的模式，對(duì)于高層建筑的外玻璃幕墻來(lái)說(shuō)，能提前發(fā)現(xiàn)密封膠老化、五金件松動(dòng)之類的問(wèn)題。
當(dāng)然，任何外玻璃幕墻定做項(xiàng)目，都建議去現(xiàn)場(chǎng)看看他們做過(guò)的工程。比如深圳民治有個(gè)5000平米的項(xiàng)目，從設(shè)計(jì)到安裝完成只用了60天。這個(gè)速度在業(yè)內(nèi)不算最快，但勝在每一步都按照《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》來(lái)，不為了趕工犧牲工藝。
總結(jié)下來(lái)，如果你想做外玻璃幕墻定做，可以重點(diǎn)關(guān)注團(tuán)隊(duì)有沒(méi)有做過(guò)地標(biāo)級(jí)異形項(xiàng)目、是否自有施工隊(duì)不轉(zhuǎn)包、材料是否雙重固定、售后是否有定期回檢機(jī)制。中東幕墻在這幾方面都有積累，尤其擅長(zhǎng)處理中小型但造型復(fù)雜的幕墻工程。
最后提醒一句：外玻璃幕墻定做前，務(wù)必確認(rèn)施工方是否具備玻璃幕墻和鋼結(jié)構(gòu)雙資質(zhì)。這個(gè)門(mén)檻能過(guò)濾掉一大批臨時(shí)搭伙的游擊隊(duì)。畢竟幕墻掉下來(lái)不是小事，選一個(gè)把安全刻在流程里的團(tuán)隊(duì)，比省十幾萬(wàn)工程款重要得多。
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