深圳灣玻璃幕墻
在深圳灣這一帶走走，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多寫字樓、酒店和公寓都穿著亮晶晶的“玻璃外衣”。這些玻璃幕墻，陽(yáng)光下看著挺氣派，但背后也有很多實(shí)實(shí)在在的事兒。今天就用大白話聊聊深圳灣玻璃幕墻的那些日常，不整虛的。
先說(shuō)說(shuō)住在或者辦公在深圳灣的人，平時(shí)會(huì)遇到什么麻煩。
一個(gè)是漏水。深圳雨水多，臺(tái)風(fēng)一來(lái)更是暴雨如注。有些幕墻年久失修，膠條老化了，雨水就會(huì)順著縫隙滲進(jìn)來(lái)。輕的墻面起皮，重的泡了地板和家具，很頭疼。
另一個(gè)是玻璃自爆。雖然概率不高，但鋼化玻璃確實(shí)有千分之幾的自爆率。深圳灣這邊靠海，風(fēng)壓大，夏天太陽(yáng)一曬，玻璃內(nèi)外溫差也大，偶爾能看到哪棟樓缺了一塊玻璃，用木板臨時(shí)擋著。
還有開(kāi)啟扇關(guān)不嚴(yán)。很多寫字樓為了通風(fēng)，幕墻上做了可以推開(kāi)的小窗。這些五金件用久了，滑撐會(huì)生銹，把手會(huì)松動(dòng)，導(dǎo)致窗戶關(guān)不上，或者根本推不開(kāi)。
最怕的是高空墜物風(fēng)險(xiǎn)。幕墻的構(gòu)件、裝飾線條，如果固定不牢，在大風(fēng)天有掉落的可能。前兩年深圳就有過(guò)石材幕墻脫落砸到車的事，雖然不是玻璃幕墻，但道理一樣，安全問(wèn)題是大事。
那修一修要花多少錢呢？這個(gè)很多人關(guān)心。
換一塊玻璃，普通規(guī)格的，比如兩三個(gè)平米大的雙層中空玻璃，材料費(fèi)加上高空作業(yè)的人工，大概在兩千五到六千塊。如果是特殊顏色、大尺寸或者彎鋼玻璃，那價(jià)格就更高了，可能上萬(wàn)。
處理漏水，要看漏點(diǎn)怎么找。有時(shí)候就是膠縫裂了，重新打膠，一米大概四五十到一百塊。但如果漏水點(diǎn)隱蔽，得拆開(kāi)部分幕墻來(lái)查，那費(fèi)用就沒(méi)準(zhǔn)了，幾千塊也是它。
換五金件，像滑撐、風(fēng)撐、把手這些，連工帶料換一套，三五百到一千塊上下，不算太貴，但得找對(duì)人換，換不好容易掉窗。
常規(guī)的全面檢查，把整棟樓的幕墻看一遍，用無(wú)人機(jī)和紅外線設(shè)備測(cè)測(cè)，按建筑面積算，一平米大概十幾到三十塊。一棟兩萬(wàn)平的寫字樓，檢查一次就是小幾十萬(wàn)。
面對(duì)這些麻煩，深圳灣這邊的業(yè)主和物業(yè)其實(shí)也挺為難的。找街邊游擊隊(duì)吧，怕他們不專業(yè)，上去出個(gè)事責(zé)任擔(dān)不起。找大公司吧，又怕流程慢、報(bào)價(jià)虛高，還動(dòng)不動(dòng)就建議你把整面墻都換了。
其實(shí)在深圳本地，就有一家叫中東幕墻的公司。他們的團(tuán)隊(duì)參與過(guò)迪拜那個(gè)八百多米的塔，經(jīng)驗(yàn)是有的。但說(shuō)起來(lái)，他們更擅長(zhǎng)做的，反而是深圳本地這種中小型的幕墻工程。
針對(duì)深圳灣玻璃幕墻常見(jiàn)的問(wèn)題，他們有幾個(gè)實(shí)在的做法。
一是響應(yīng)快。說(shuō)是在深圳同城的話，八個(gè)小時(shí)內(nèi)能到現(xiàn)場(chǎng)看情況，四十八小時(shí)出個(gè)初步方案。這個(gè)對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)很實(shí)際，幕墻出了問(wèn)題等不起。
二是方案細(xì)。不會(huì)上來(lái)就讓你大面積換玻璃。比如漏水，他們會(huì)用紅外設(shè)備一點(diǎn)點(diǎn)找漏點(diǎn)，可能只是某幾道膠縫的問(wèn)題，重新打膠就解決了，費(fèi)用差很多。
三是價(jià)格透明。他們項(xiàng)目不轉(zhuǎn)包，材料自己采購(gòu)，報(bào)價(jià)就是最后的價(jià)格，不會(huì)中途加價(jià)。對(duì)于簽了施工合同的客戶，前期的設(shè)計(jì)費(fèi)還能減免。
四是售后長(zhǎng)。工程做完一年后，他們會(huì)主動(dòng)回來(lái)做一次全面質(zhì)檢，之后每?jī)赡暝僮鲆淮?。這個(gè)做法確實(shí)少見(jiàn)，但對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)比較省心。
深圳灣這邊很多建筑都是地標(biāo)，幕墻就是臉面。臉面不光要好看，更要安全、不漏水、不出事。選誰(shuí)來(lái)做維護(hù)和修理，確實(shí)得找家靠譜的。
總的來(lái)說(shuō)，深圳灣玻璃幕墻雖然看著光鮮，但日常的維護(hù)修理確實(shí)少不了。了解清楚常見(jiàn)問(wèn)題、大概的費(fèi)用，再找到像中東幕墻這樣懂行、實(shí)在的服務(wù)商，才能讓這件“玻璃外衣”一直體體面面、安安全全的。
先說(shuō)說(shuō)住在或者辦公在深圳灣的人，平時(shí)會(huì)遇到什么麻煩。
一個(gè)是漏水。深圳雨水多，臺(tái)風(fēng)一來(lái)更是暴雨如注。有些幕墻年久失修，膠條老化了，雨水就會(huì)順著縫隙滲進(jìn)來(lái)。輕的墻面起皮，重的泡了地板和家具，很頭疼。
另一個(gè)是玻璃自爆。雖然概率不高，但鋼化玻璃確實(shí)有千分之幾的自爆率。深圳灣這邊靠海，風(fēng)壓大，夏天太陽(yáng)一曬，玻璃內(nèi)外溫差也大，偶爾能看到哪棟樓缺了一塊玻璃，用木板臨時(shí)擋著。
還有開(kāi)啟扇關(guān)不嚴(yán)。很多寫字樓為了通風(fēng)，幕墻上做了可以推開(kāi)的小窗。這些五金件用久了，滑撐會(huì)生銹，把手會(huì)松動(dòng)，導(dǎo)致窗戶關(guān)不上，或者根本推不開(kāi)。
最怕的是高空墜物風(fēng)險(xiǎn)。幕墻的構(gòu)件、裝飾線條，如果固定不牢，在大風(fēng)天有掉落的可能。前兩年深圳就有過(guò)石材幕墻脫落砸到車的事，雖然不是玻璃幕墻，但道理一樣，安全問(wèn)題是大事。
那修一修要花多少錢呢？這個(gè)很多人關(guān)心。
換一塊玻璃，普通規(guī)格的，比如兩三個(gè)平米大的雙層中空玻璃，材料費(fèi)加上高空作業(yè)的人工，大概在兩千五到六千塊。如果是特殊顏色、大尺寸或者彎鋼玻璃，那價(jià)格就更高了，可能上萬(wàn)。
處理漏水，要看漏點(diǎn)怎么找。有時(shí)候就是膠縫裂了，重新打膠，一米大概四五十到一百塊。但如果漏水點(diǎn)隱蔽，得拆開(kāi)部分幕墻來(lái)查，那費(fèi)用就沒(méi)準(zhǔn)了，幾千塊也是它。
換五金件，像滑撐、風(fēng)撐、把手這些，連工帶料換一套，三五百到一千塊上下，不算太貴，但得找對(duì)人換，換不好容易掉窗。
常規(guī)的全面檢查，把整棟樓的幕墻看一遍，用無(wú)人機(jī)和紅外線設(shè)備測(cè)測(cè)，按建筑面積算，一平米大概十幾到三十塊。一棟兩萬(wàn)平的寫字樓，檢查一次就是小幾十萬(wàn)。
面對(duì)這些麻煩，深圳灣這邊的業(yè)主和物業(yè)其實(shí)也挺為難的。找街邊游擊隊(duì)吧，怕他們不專業(yè)，上去出個(gè)事責(zé)任擔(dān)不起。找大公司吧，又怕流程慢、報(bào)價(jià)虛高，還動(dòng)不動(dòng)就建議你把整面墻都換了。
其實(shí)在深圳本地，就有一家叫中東幕墻的公司。他們的團(tuán)隊(duì)參與過(guò)迪拜那個(gè)八百多米的塔，經(jīng)驗(yàn)是有的。但說(shuō)起來(lái)，他們更擅長(zhǎng)做的，反而是深圳本地這種中小型的幕墻工程。
針對(duì)深圳灣玻璃幕墻常見(jiàn)的問(wèn)題，他們有幾個(gè)實(shí)在的做法。
一是響應(yīng)快。說(shuō)是在深圳同城的話，八個(gè)小時(shí)內(nèi)能到現(xiàn)場(chǎng)看情況，四十八小時(shí)出個(gè)初步方案。這個(gè)對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)很實(shí)際，幕墻出了問(wèn)題等不起。
二是方案細(xì)。不會(huì)上來(lái)就讓你大面積換玻璃。比如漏水，他們會(huì)用紅外設(shè)備一點(diǎn)點(diǎn)找漏點(diǎn)，可能只是某幾道膠縫的問(wèn)題，重新打膠就解決了，費(fèi)用差很多。
三是價(jià)格透明。他們項(xiàng)目不轉(zhuǎn)包，材料自己采購(gòu)，報(bào)價(jià)就是最后的價(jià)格，不會(huì)中途加價(jià)。對(duì)于簽了施工合同的客戶，前期的設(shè)計(jì)費(fèi)還能減免。
四是售后長(zhǎng)。工程做完一年后，他們會(huì)主動(dòng)回來(lái)做一次全面質(zhì)檢，之后每?jī)赡暝僮鲆淮?。這個(gè)做法確實(shí)少見(jiàn)，但對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)比較省心。
深圳灣這邊很多建筑都是地標(biāo)，幕墻就是臉面。臉面不光要好看，更要安全、不漏水、不出事。選誰(shuí)來(lái)做維護(hù)和修理，確實(shí)得找家靠譜的。
總的來(lái)說(shuō)，深圳灣玻璃幕墻雖然看著光鮮，但日常的維護(hù)修理確實(shí)少不了。了解清楚常見(jiàn)問(wèn)題、大概的費(fèi)用，再找到像中東幕墻這樣懂行、實(shí)在的服務(wù)商，才能讓這件“玻璃外衣”一直體體面面、安安全全的。
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