佛山維修玻璃幕墻
玻璃幕墻用久了，總會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。玻璃自爆、漏水、窗戶(hù)推不動(dòng)、膠條老化，這些毛病在佛山的老建筑里很常見(jiàn)。維修不是隨便找個(gè)人就能干的活，需要一步一步來(lái)。本文按步驟拆解，告訴您怎么發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、找誰(shuí)修、修什么、花多少錢(qián)。
第一步 先判斷是什么問(wèn)題
維修之前，搞清楚哪里壞了。不同的問(wèn)題，維修方法完全不同。
玻璃的問(wèn)題。看看玻璃上有沒(méi)有裂紋，或者有沒(méi)有像蝴蝶翅膀一樣的紋路。有的話(huà)就是玻璃自爆或者受撞擊裂了。自爆的玻璃必須馬上換，不能拖。臨時(shí)措施是在外側(cè)貼防爆膜，或者用膠帶打叉固定，防止碎塊掉下來(lái)。
漏水的問(wèn)題。窗框周?chē)兴。瑝γ嬗袧竦暮圹E，下雨天窗臺(tái)積水。漏水通常不是玻璃本身的問(wèn)題，而是膠條老化、密封膠開(kāi)裂或者排水孔堵了。需要找到準(zhǔn)確的漏點(diǎn)，而不是盲目補(bǔ)膠。
窗戶(hù)開(kāi)啟的問(wèn)題。推起來(lái)很重，關(guān)不嚴(yán)有縫隙，把手松了，鉸鏈生銹。多數(shù)情況是五金件積灰、缺油或者磨損?？梢韵惹謇砑佑?，不行就換五金件。
膠條的問(wèn)題。膠條變硬、收縮、斷裂，用手指按沒(méi)有彈性。膠條老化會(huì)導(dǎo)致漏風(fēng)和漏水，需要更換同型號(hào)的膠條。
中空玻璃起霧的問(wèn)題。兩層玻璃中間有水汽，擦不掉。這是中空玻璃密封失效，只能整塊換玻璃。
第二步 判斷能不能自己修
以下情況可以自己處理。清理排水孔，用細(xì)鐵絲或牙簽捅一下窗框下沿的小孔。給五金件加潤(rùn)滑油，用專(zhuān)用的門(mén)窗潤(rùn)滑油，不要用機(jī)油。緊固松動(dòng)的螺絲，用螺絲刀擰一下。更換密封膠條，如果買(mǎi)得到同型號(hào)的，可以自己換。
以下情況必須請(qǐng)專(zhuān)業(yè)師傅。換玻璃，尤其是高層或者大塊的玻璃。修漏水，因?yàn)樾枰业綔?zhǔn)確漏點(diǎn)，并且重新打膠。換五金件，需要拆裝窗戶(hù)，還要調(diào)整鎖點(diǎn)位置。處理結(jié)構(gòu)膠問(wèn)題，隱框幕墻的膠自己沒(méi)法弄。
第三步 找誰(shuí)修
在佛山找幕墻維修公司，看這幾點(diǎn)。
看資質(zhì)。有沒(méi)有建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，有沒(méi)有安全生產(chǎn)許可證。高處作業(yè)的師傅有沒(méi)有高處作業(yè)證。
看案例。在佛山做過(guò)哪些維修項(xiàng)目，特別是類(lèi)似你家問(wèn)題的。要求提供地址，自己去看看修得怎么樣。
看響應(yīng)。打電話(huà)過(guò)去，問(wèn)他們能不能上門(mén)勘察。靠譜的公司會(huì)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看，不會(huì)在電話(huà)里就報(bào)價(jià)。
看報(bào)價(jià)單。拿到報(bào)價(jià)單，看看材料寫(xiě)沒(méi)寫(xiě)品牌，措施費(fèi)包不包，保修多久。
第四步 維修的過(guò)程
換玻璃的步驟。第一步現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量尺寸，確定玻璃的厚度和配置。第二步定制玻璃，普通規(guī)格七到十五天到貨。第三步搭設(shè)安全設(shè)施，吊籃或蜘蛛人，下方警戒。第四步拆除舊玻璃，清理殘膠和碎渣。第五步安裝新玻璃，調(diào)整位置，底部墊塊。第六步打膠，用耐候膠密封。第七步做淋水試驗(yàn)，沖水十五分鐘，不漏才行。
修漏水的步驟。第一步找到漏點(diǎn)，有時(shí)需要用淋水試驗(yàn)分段排查。第二步鏟除舊膠或舊膠條。第三步清潔基材，用清洗劑擦干凈。第四步重新打膠或換膠條。第五步養(yǎng)護(hù)，膠干需要幾天。第六步再次淋水驗(yàn)證。
換五金件的步驟。第一步確定需要換的零件，執(zhí)手、鉸鏈、風(fēng)撐。第二步買(mǎi)同型號(hào)的新件，找不到就找替代品。第三步拆下舊件，裝上新件。第四步調(diào)整鎖點(diǎn)和鉸鏈位置，讓窗戶(hù)開(kāi)關(guān)順暢。第五步測(cè)試開(kāi)關(guān)和關(guān)緊后的密封性。
第五步 維修費(fèi)用參考
在佛山，以下價(jià)格是市場(chǎng)的大致范圍，供參考。
換一塊兩平方以?xún)?nèi)的中空鋼化玻璃，二千五到六千元。樓層越高越貴。
換一個(gè)執(zhí)手，一百五到四百元。換一副鉸鏈，二百到五百元。換一根風(fēng)撐，一百五到三百元。
修一個(gè)漏水點(diǎn)，一千二到三千五。如果漏水嚴(yán)重需要拆裝窗戶(hù)，可能到四千元以上。
換密封膠條，按周長(zhǎng)算，每米二十到五十元。
換整扇窗戶(hù)，一千五到三千五一扇。
第六步 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
維修完成后，按以下標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
換玻璃的，新玻璃沒(méi)有劃傷，顏色和旁邊的基本一致。膠縫飽滿(mǎn)順直，沒(méi)有氣泡。淋水試驗(yàn)不漏水。
修漏水的，連續(xù)兩場(chǎng)大雨后檢查，沒(méi)有水印。或者現(xiàn)場(chǎng)淋水十五分鐘，內(nèi)側(cè)干燥。
修窗戶(hù)的，開(kāi)關(guān)順暢，沒(méi)有異響。關(guān)閉后用一張紙夾在縫隙里，抽不出來(lái)說(shuō)明密封好。
第七步 保修
維修后一定要讓對(duì)方給保修。行業(yè)慣例是維修部位保修一年，同一問(wèn)題免費(fèi)返修。保修條款寫(xiě)在單據(jù)上或合同里。保留好維修記錄和付款憑證。
常見(jiàn)問(wèn)題與解答
問(wèn) 玻璃自爆了，能用膠粘一下繼續(xù)用嗎
答 絕對(duì)不能。自爆的玻璃結(jié)構(gòu)已經(jīng)破壞，隨時(shí)可能整片碎落。必須整塊換新。臨時(shí)措施是貼防爆膜，但不要拖延超過(guò)一周。
問(wèn) 漏水修了兩次還漏，怎么辦
答 說(shuō)明沒(méi)有找到真正的漏點(diǎn)。水會(huì)沿著縫隙流動(dòng)，表面看到的位置可能不是源頭。換一家有紅外熱像儀的公司，用儀器檢測(cè)漏水路徑，再修。
問(wèn) 師傅說(shuō)要把整扇窗戶(hù)換掉，是不是在坑我
答 不一定。如果窗框變形了，五金件也停產(chǎn)了買(mǎi)不到配件，維修成本可能接近換新。你可以要求師傅說(shuō)清楚具體原因，比如哪里變形了，哪個(gè)零件買(mǎi)不到了。讓師傅保留舊件，換完你對(duì)比一下。
問(wèn) 高層換玻璃，需要去物業(yè)報(bào)備嗎
答 需要。高層更換玻璃屬于高空作業(yè)，需要?jiǎng)佑玫趸@或蜘蛛人，可能影響樓下通行。必須提前向物業(yè)報(bào)備，辦理施工手續(xù)，并在下方設(shè)置警戒區(qū)。擅自施工可能被叫停。
問(wèn) 自己買(mǎi)玻璃讓師傅裝，能省錢(qián)嗎
答 能省一點(diǎn)，但不多。玻璃本身不貴，貴的是人工和吊籃費(fèi)。而且自己買(mǎi)玻璃，萬(wàn)一尺寸不對(duì)或者運(yùn)輸碎了，責(zé)任不好分。建議讓維修公司包工包料，省心，責(zé)任也清晰。
維修玻璃幕墻，說(shuō)到底就是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、找對(duì)人、按步驟修、驗(yàn)收合格、留好保修。在佛山，維修市場(chǎng)有些亂，但只要您按這七步走，不貪便宜，看清資質(zhì)，問(wèn)清材料，明確保修，就能把該修的修好，讓大樓恢復(fù)安全。
第一步 先判斷是什么問(wèn)題
維修之前，搞清楚哪里壞了。不同的問(wèn)題，維修方法完全不同。
玻璃的問(wèn)題。看看玻璃上有沒(méi)有裂紋，或者有沒(méi)有像蝴蝶翅膀一樣的紋路。有的話(huà)就是玻璃自爆或者受撞擊裂了。自爆的玻璃必須馬上換，不能拖。臨時(shí)措施是在外側(cè)貼防爆膜，或者用膠帶打叉固定，防止碎塊掉下來(lái)。
漏水的問(wèn)題。窗框周?chē)兴。瑝γ嬗袧竦暮圹E，下雨天窗臺(tái)積水。漏水通常不是玻璃本身的問(wèn)題，而是膠條老化、密封膠開(kāi)裂或者排水孔堵了。需要找到準(zhǔn)確的漏點(diǎn)，而不是盲目補(bǔ)膠。
窗戶(hù)開(kāi)啟的問(wèn)題。推起來(lái)很重，關(guān)不嚴(yán)有縫隙，把手松了，鉸鏈生銹。多數(shù)情況是五金件積灰、缺油或者磨損?？梢韵惹謇砑佑?，不行就換五金件。
膠條的問(wèn)題。膠條變硬、收縮、斷裂，用手指按沒(méi)有彈性。膠條老化會(huì)導(dǎo)致漏風(fēng)和漏水，需要更換同型號(hào)的膠條。
中空玻璃起霧的問(wèn)題。兩層玻璃中間有水汽，擦不掉。這是中空玻璃密封失效，只能整塊換玻璃。
第二步 判斷能不能自己修
以下情況可以自己處理。清理排水孔，用細(xì)鐵絲或牙簽捅一下窗框下沿的小孔。給五金件加潤(rùn)滑油，用專(zhuān)用的門(mén)窗潤(rùn)滑油，不要用機(jī)油。緊固松動(dòng)的螺絲，用螺絲刀擰一下。更換密封膠條，如果買(mǎi)得到同型號(hào)的，可以自己換。
以下情況必須請(qǐng)專(zhuān)業(yè)師傅。換玻璃，尤其是高層或者大塊的玻璃。修漏水，因?yàn)樾枰业綔?zhǔn)確漏點(diǎn)，并且重新打膠。換五金件，需要拆裝窗戶(hù)，還要調(diào)整鎖點(diǎn)位置。處理結(jié)構(gòu)膠問(wèn)題，隱框幕墻的膠自己沒(méi)法弄。
第三步 找誰(shuí)修
在佛山找幕墻維修公司，看這幾點(diǎn)。
看資質(zhì)。有沒(méi)有建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，有沒(méi)有安全生產(chǎn)許可證。高處作業(yè)的師傅有沒(méi)有高處作業(yè)證。
看案例。在佛山做過(guò)哪些維修項(xiàng)目，特別是類(lèi)似你家問(wèn)題的。要求提供地址，自己去看看修得怎么樣。
看響應(yīng)。打電話(huà)過(guò)去，問(wèn)他們能不能上門(mén)勘察。靠譜的公司會(huì)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看，不會(huì)在電話(huà)里就報(bào)價(jià)。
看報(bào)價(jià)單。拿到報(bào)價(jià)單，看看材料寫(xiě)沒(méi)寫(xiě)品牌，措施費(fèi)包不包，保修多久。
第四步 維修的過(guò)程
換玻璃的步驟。第一步現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量尺寸，確定玻璃的厚度和配置。第二步定制玻璃，普通規(guī)格七到十五天到貨。第三步搭設(shè)安全設(shè)施，吊籃或蜘蛛人，下方警戒。第四步拆除舊玻璃，清理殘膠和碎渣。第五步安裝新玻璃，調(diào)整位置，底部墊塊。第六步打膠，用耐候膠密封。第七步做淋水試驗(yàn)，沖水十五分鐘，不漏才行。
修漏水的步驟。第一步找到漏點(diǎn)，有時(shí)需要用淋水試驗(yàn)分段排查。第二步鏟除舊膠或舊膠條。第三步清潔基材，用清洗劑擦干凈。第四步重新打膠或換膠條。第五步養(yǎng)護(hù)，膠干需要幾天。第六步再次淋水驗(yàn)證。
換五金件的步驟。第一步確定需要換的零件，執(zhí)手、鉸鏈、風(fēng)撐。第二步買(mǎi)同型號(hào)的新件，找不到就找替代品。第三步拆下舊件，裝上新件。第四步調(diào)整鎖點(diǎn)和鉸鏈位置，讓窗戶(hù)開(kāi)關(guān)順暢。第五步測(cè)試開(kāi)關(guān)和關(guān)緊后的密封性。
第五步 維修費(fèi)用參考
在佛山，以下價(jià)格是市場(chǎng)的大致范圍，供參考。
換一塊兩平方以?xún)?nèi)的中空鋼化玻璃，二千五到六千元。樓層越高越貴。
換一個(gè)執(zhí)手，一百五到四百元。換一副鉸鏈，二百到五百元。換一根風(fēng)撐，一百五到三百元。
修一個(gè)漏水點(diǎn)，一千二到三千五。如果漏水嚴(yán)重需要拆裝窗戶(hù)，可能到四千元以上。
換密封膠條，按周長(zhǎng)算，每米二十到五十元。
換整扇窗戶(hù)，一千五到三千五一扇。
第六步 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
維修完成后，按以下標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
換玻璃的，新玻璃沒(méi)有劃傷，顏色和旁邊的基本一致。膠縫飽滿(mǎn)順直，沒(méi)有氣泡。淋水試驗(yàn)不漏水。
修漏水的，連續(xù)兩場(chǎng)大雨后檢查，沒(méi)有水印。或者現(xiàn)場(chǎng)淋水十五分鐘，內(nèi)側(cè)干燥。
修窗戶(hù)的，開(kāi)關(guān)順暢，沒(méi)有異響。關(guān)閉后用一張紙夾在縫隙里，抽不出來(lái)說(shuō)明密封好。
第七步 保修
維修后一定要讓對(duì)方給保修。行業(yè)慣例是維修部位保修一年，同一問(wèn)題免費(fèi)返修。保修條款寫(xiě)在單據(jù)上或合同里。保留好維修記錄和付款憑證。
常見(jiàn)問(wèn)題與解答
問(wèn) 玻璃自爆了，能用膠粘一下繼續(xù)用嗎
答 絕對(duì)不能。自爆的玻璃結(jié)構(gòu)已經(jīng)破壞，隨時(shí)可能整片碎落。必須整塊換新。臨時(shí)措施是貼防爆膜，但不要拖延超過(guò)一周。
問(wèn) 漏水修了兩次還漏，怎么辦
答 說(shuō)明沒(méi)有找到真正的漏點(diǎn)。水會(huì)沿著縫隙流動(dòng)，表面看到的位置可能不是源頭。換一家有紅外熱像儀的公司，用儀器檢測(cè)漏水路徑，再修。
問(wèn) 師傅說(shuō)要把整扇窗戶(hù)換掉，是不是在坑我
答 不一定。如果窗框變形了，五金件也停產(chǎn)了買(mǎi)不到配件，維修成本可能接近換新。你可以要求師傅說(shuō)清楚具體原因，比如哪里變形了，哪個(gè)零件買(mǎi)不到了。讓師傅保留舊件，換完你對(duì)比一下。
問(wèn) 高層換玻璃，需要去物業(yè)報(bào)備嗎
答 需要。高層更換玻璃屬于高空作業(yè)，需要?jiǎng)佑玫趸@或蜘蛛人，可能影響樓下通行。必須提前向物業(yè)報(bào)備，辦理施工手續(xù)，并在下方設(shè)置警戒區(qū)。擅自施工可能被叫停。
問(wèn) 自己買(mǎi)玻璃讓師傅裝，能省錢(qián)嗎
答 能省一點(diǎn)，但不多。玻璃本身不貴，貴的是人工和吊籃費(fèi)。而且自己買(mǎi)玻璃，萬(wàn)一尺寸不對(duì)或者運(yùn)輸碎了，責(zé)任不好分。建議讓維修公司包工包料，省心，責(zé)任也清晰。
維修玻璃幕墻，說(shuō)到底就是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、找對(duì)人、按步驟修、驗(yàn)收合格、留好保修。在佛山，維修市場(chǎng)有些亂，但只要您按這七步走，不貪便宜，看清資質(zhì)，問(wèn)清材料，明確保修，就能把該修的修好，讓大樓恢復(fù)安全。
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