深圳明裝玻璃幕墻：聊聊這種常見的幕墻形式
你好呀，如果你正在關(guān)注深圳的玻璃幕墻，或者你的物業(yè)需要做幕墻相關(guān)的事，“明裝玻璃幕墻”這個詞你應(yīng)該會經(jīng)常遇到。它很常見，但也有些細(xì)節(jié)值得了解。這篇文章就跟你聊聊深圳明裝玻璃幕墻是怎么回事，它有什么特點(diǎn)，以及如果你需要考慮它，大概會涉及哪些事情。我們就輕松地聊一聊，不搞復(fù)雜的技術(shù)術(shù)語。
明裝玻璃幕墻是什么？
明裝玻璃幕墻，行業(yè)內(nèi)通常叫“明框玻璃幕墻”。你可以這么理解：從外面看，能看到橫豎交錯的金屬框架，玻璃是鑲嵌在框架里面的。那一道道框架就像窗戶的窗框一樣，把每一塊玻璃分隔開。
另一種常見的叫“隱框玻璃幕墻”，從外面看不到金屬框，只看到連續(xù)的玻璃面。明裝和隱裝，主要就是看框架是否暴露在玻璃外側(cè)。
明裝玻璃幕墻有什么好處？
結(jié)構(gòu)上比較直觀。因?yàn)椴Ａ亲诳蚣芾锏?，四周有金屬邊框托著壓著，固定方式簡單直接。相比隱框幕墻靠結(jié)構(gòu)膠粘接，明裝的機(jī)械固定讓人感覺更踏實(shí)一些。安裝的時候，工人把玻璃放進(jìn)框架，用壓塊和螺絲固定，再蓋上裝飾扣蓋，工序比較成熟。
防水方面也有優(yōu)勢。明框幕墻的接縫在框架處，密封膠條和耐候膠可以做得比較規(guī)整。水沿著玻璃流下來，到了框架處會被擋一下，不太容易直接滲進(jìn)室內(nèi)。當(dāng)然這不是說它不會漏水，而是防水節(jié)點(diǎn)處理相對成熟。
造價相對可控。因?yàn)椴恍枰獜?fù)雜的結(jié)構(gòu)膠粘接工藝，也不需要對玻璃進(jìn)行精密的邊部加工，材料和人工成本通常比隱框幕墻低一些。如果你的預(yù)算有限，明裝玻璃幕墻是一個比較務(wù)實(shí)的選擇。
維修更換也方便些。哪塊玻璃壞了，把那一塊的裝飾扣蓋拆了，取下壓塊，就可以換玻璃。不用像隱框幕墻那樣要刮掉結(jié)構(gòu)膠、重新注膠養(yǎng)護(hù)。對于需要長期維護(hù)的建筑來說，這一點(diǎn)挺實(shí)際的。
明裝玻璃幕墻用在哪些地方？
在深圳，明裝玻璃幕墻很常見。很多寫字樓、工業(yè)廠房、商業(yè)裙樓、公寓陽臺圍擋都在用。它不像全隱框幕墻那樣追求極簡的通透效果，但勝在實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、可靠。
一些舊樓改造項(xiàng)目也喜歡用明裝。因?yàn)樵薪Y(jié)構(gòu)可能不具備安裝隱框幕墻的條件，或者預(yù)算有限，明裝幕墻可以通過新的框架設(shè)計(jì)讓建筑立面煥然一新，同時成本相對可控。
不過要注意一點(diǎn)，明裝玻璃幕墻的視覺效果是“線條感”?？蚣艿膶捳?、顏色、間距會直接影響建筑外觀。如果你希望建筑看起來更現(xiàn)代、更簡潔，可以考慮寬窄適中的框架配深色氟碳噴涂，線條感會比較利落。
深圳明裝玻璃幕墻選材要注意什么？
深圳的氣候是典型的濕熱加臺風(fēng)。選材的時候有幾個點(diǎn)值得留意。
鋁型材壁厚不能薄。立柱和橫梁的受力部位壁厚要符合規(guī)范要求。太薄的型材在臺風(fēng)天可能產(chǎn)生過大變形，玻璃會晃，甚至導(dǎo)致密封膠開裂。
表面處理建議用氟碳噴涂。粉末噴涂便宜一些，但在深圳這種強(qiáng)紫外線加鹽霧的環(huán)境下，幾年后可能褪色或粉化。氟碳噴涂的耐候性好很多，當(dāng)然價格也高一些。
玻璃建議用中空鋼化玻璃，最好是雙銀Low-E。深圳夏天熱，中空加Low-E能明顯降低空調(diào)能耗。雖然初期成本高一點(diǎn)，但長期省的電費(fèi)可以覆蓋差價。
密封膠要用品牌產(chǎn)品。結(jié)構(gòu)膠和耐候膠不要用雜牌的。深圳的雨和太陽很厲害，劣質(zhì)膠一年就可能開裂。選正規(guī)品牌，多花不了多少錢，但能省去后面漏水的麻煩。
五金件用不銹鋼。幕墻上的開啟窗，鉸鏈、滑撐這些，一定用304不銹鋼。普通鍍鋅件幾年就銹死了，到時候窗打不開或者關(guān)不上，換起來費(fèi)勁。
施工安裝的幾個關(guān)鍵點(diǎn)
明裝玻璃幕墻看似簡單，但安裝不好照樣出問題。幾個容易被忽視的地方：
預(yù)埋件位置要準(zhǔn)。幕墻立柱通過預(yù)埋件跟主體結(jié)構(gòu)連接。如果預(yù)埋件偏了，后面要用后置錨栓補(bǔ)救，成本增加，受力也不如預(yù)埋的好。澆筑混凝土之前一定要仔細(xì)復(fù)核。
立柱垂直度要調(diào)好。幕墻立柱是從下往上逐根安裝的，每根都要用水平儀校準(zhǔn)。垂直度偏差太大，橫梁裝不上，玻璃也裝不平，外觀會很難看。
橫梁與立柱連接要柔性。橫梁通常用角碼連接在立柱上，連接處最好有橡膠墊片，允許熱脹冷縮時的微量位移。硬連接會導(dǎo)致溫度變形時密封膠被撕裂。
玻璃安裝不能硬碰。玻璃和鋁框之間要墊橡膠墊塊，避免玻璃直接接觸金屬。否則在風(fēng)荷載或者溫度變化時，玻璃邊緣可能被硌出裂紋。
打膠要飽滿均勻。耐候膠打得不好，是漏水的直接原因。打膠前要清潔縫隙，塞好泡沫棒，膠要打到足夠的厚度和寬度，表面刮成內(nèi)凹形，有利于雨水流走。
開啟窗安裝要仔細(xì)。上懸窗的鉸鏈要調(diào)平，鎖點(diǎn)要對位準(zhǔn)確。窗扇關(guān)閉后密封膠條要被均勻壓緊。很多幕墻漏水，問題就出在開啟窗上。
維修保養(yǎng)怎么做
明裝玻璃幕墻維修保養(yǎng)相對簡單，但還是要有規(guī)律。
每年檢查一次。主要看膠條有沒有老化開裂，耐候膠有沒有脫開，開啟窗開關(guān)是否順暢，玻璃有沒有破損。發(fā)現(xiàn)小問題及時修，不要拖。
清洗時順便檢查。一年洗一到兩次玻璃，讓工人留意一下框架有沒有銹蝕、壓塊有沒有松動、膠條有沒有脫落。有問題拍照記下來。
五金件每年潤滑一次。開啟窗的鉸鏈和滑撐，每年加一點(diǎn)潤滑油，開關(guān)會更順暢，壽命也更長。
膠條老化及時換。膠條是橡膠的，三五年會硬化。換膠條不貴，但能明顯改善氣密性和防水性。
注意排水孔。幕墻橫梁上的排水孔不要被堵住。清洗時讓工人清理一下排水孔周圍的灰塵雜物。
關(guān)于中東幕墻
說個深圳本地的公司。中東幕墻在深圳做了不少年，專注中小型幕墻項(xiàng)目。他們的創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)參與過迪拜塔的幕墻工程，對高標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝有經(jīng)驗(yàn)。在深圳，他們可以做到8小時到現(xiàn)場看項(xiàng)目，48小時出初步方案。對于明裝玻璃幕墻這類常規(guī)項(xiàng)目，他們的技術(shù)團(tuán)隊(duì)操作比較熟練。
他們有一個做法值得一提：竣工驗(yàn)收一年后會主動做一次全面質(zhì)檢，之后每兩年做一次檢測維保。這對于業(yè)主來說比較省心，不用自己記著什么時候該檢查了。公司提供2年質(zhì)保，也可以協(xié)議終身質(zhì)保。
在價格上，他們說明簽約后不加價，用材清單會細(xì)化給你看。項(xiàng)目不轉(zhuǎn)包，自己團(tuán)隊(duì)施工。材料采購跟百強(qiáng)供應(yīng)商合作，品質(zhì)相對有保障。
幾點(diǎn)實(shí)在的建議
如果你正在考慮深圳的明裝玻璃幕墻工程，不管是新建還是更換，下面幾點(diǎn)或許對你有幫助：
找有資質(zhì)的公司。明裝幕墻雖然常見，但也是建筑外立面的一部分，涉及結(jié)構(gòu)安全。選擇有建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)的公司，合同和驗(yàn)收都規(guī)范一些。
看過往案例?？纯催@家公司做過的項(xiàng)目，特別是跟你的樓類似的項(xiàng)目。有條件的話去現(xiàn)場看一看，聽聽業(yè)主的使用反饋。
明確報(bào)價包含的內(nèi)容。報(bào)價里含不含措施費(fèi)（吊籃、腳手架）？含不含舊幕墻拆除？含不含垃圾清運(yùn)？這些都要問清楚，避免合同簽了再加項(xiàng)。
留好竣工資料。圖紙、材料清單、玻璃色號、五金件型號，這些資料要妥善保管。日后維修換配件的時候用得著。
考慮備用材料。如果條件允許，多買幾塊同批次的玻璃存著。幾年后需要換的時候就不用擔(dān)心色差問題了。
明裝玻璃幕墻是一種成熟、可靠、性價比不錯的幕墻形式。它在深圳這座快節(jié)奏的城市里，默默地守護(hù)著無數(shù)建筑。希望這篇文章能幫你對它有個更清晰的了解。如果你手頭正好有相關(guān)項(xiàng)目，祝一切順利。
明裝玻璃幕墻是什么？
明裝玻璃幕墻，行業(yè)內(nèi)通常叫“明框玻璃幕墻”。你可以這么理解：從外面看，能看到橫豎交錯的金屬框架，玻璃是鑲嵌在框架里面的。那一道道框架就像窗戶的窗框一樣，把每一塊玻璃分隔開。
另一種常見的叫“隱框玻璃幕墻”，從外面看不到金屬框，只看到連續(xù)的玻璃面。明裝和隱裝，主要就是看框架是否暴露在玻璃外側(cè)。
明裝玻璃幕墻有什么好處？
結(jié)構(gòu)上比較直觀。因?yàn)椴Ａ亲诳蚣芾锏?，四周有金屬邊框托著壓著，固定方式簡單直接。相比隱框幕墻靠結(jié)構(gòu)膠粘接，明裝的機(jī)械固定讓人感覺更踏實(shí)一些。安裝的時候，工人把玻璃放進(jìn)框架，用壓塊和螺絲固定，再蓋上裝飾扣蓋，工序比較成熟。
防水方面也有優(yōu)勢。明框幕墻的接縫在框架處，密封膠條和耐候膠可以做得比較規(guī)整。水沿著玻璃流下來，到了框架處會被擋一下，不太容易直接滲進(jìn)室內(nèi)。當(dāng)然這不是說它不會漏水，而是防水節(jié)點(diǎn)處理相對成熟。
造價相對可控。因?yàn)椴恍枰獜?fù)雜的結(jié)構(gòu)膠粘接工藝，也不需要對玻璃進(jìn)行精密的邊部加工，材料和人工成本通常比隱框幕墻低一些。如果你的預(yù)算有限，明裝玻璃幕墻是一個比較務(wù)實(shí)的選擇。
維修更換也方便些。哪塊玻璃壞了，把那一塊的裝飾扣蓋拆了，取下壓塊，就可以換玻璃。不用像隱框幕墻那樣要刮掉結(jié)構(gòu)膠、重新注膠養(yǎng)護(hù)。對于需要長期維護(hù)的建筑來說，這一點(diǎn)挺實(shí)際的。
明裝玻璃幕墻用在哪些地方？
在深圳，明裝玻璃幕墻很常見。很多寫字樓、工業(yè)廠房、商業(yè)裙樓、公寓陽臺圍擋都在用。它不像全隱框幕墻那樣追求極簡的通透效果，但勝在實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、可靠。
一些舊樓改造項(xiàng)目也喜歡用明裝。因?yàn)樵薪Y(jié)構(gòu)可能不具備安裝隱框幕墻的條件，或者預(yù)算有限，明裝幕墻可以通過新的框架設(shè)計(jì)讓建筑立面煥然一新，同時成本相對可控。
不過要注意一點(diǎn)，明裝玻璃幕墻的視覺效果是“線條感”?？蚣艿膶捳?、顏色、間距會直接影響建筑外觀。如果你希望建筑看起來更現(xiàn)代、更簡潔，可以考慮寬窄適中的框架配深色氟碳噴涂，線條感會比較利落。
深圳明裝玻璃幕墻選材要注意什么？
深圳的氣候是典型的濕熱加臺風(fēng)。選材的時候有幾個點(diǎn)值得留意。
鋁型材壁厚不能薄。立柱和橫梁的受力部位壁厚要符合規(guī)范要求。太薄的型材在臺風(fēng)天可能產(chǎn)生過大變形，玻璃會晃，甚至導(dǎo)致密封膠開裂。
表面處理建議用氟碳噴涂。粉末噴涂便宜一些，但在深圳這種強(qiáng)紫外線加鹽霧的環(huán)境下，幾年后可能褪色或粉化。氟碳噴涂的耐候性好很多，當(dāng)然價格也高一些。
玻璃建議用中空鋼化玻璃，最好是雙銀Low-E。深圳夏天熱，中空加Low-E能明顯降低空調(diào)能耗。雖然初期成本高一點(diǎn)，但長期省的電費(fèi)可以覆蓋差價。
密封膠要用品牌產(chǎn)品。結(jié)構(gòu)膠和耐候膠不要用雜牌的。深圳的雨和太陽很厲害，劣質(zhì)膠一年就可能開裂。選正規(guī)品牌，多花不了多少錢，但能省去后面漏水的麻煩。
五金件用不銹鋼。幕墻上的開啟窗，鉸鏈、滑撐這些，一定用304不銹鋼。普通鍍鋅件幾年就銹死了，到時候窗打不開或者關(guān)不上，換起來費(fèi)勁。
施工安裝的幾個關(guān)鍵點(diǎn)
明裝玻璃幕墻看似簡單，但安裝不好照樣出問題。幾個容易被忽視的地方：
預(yù)埋件位置要準(zhǔn)。幕墻立柱通過預(yù)埋件跟主體結(jié)構(gòu)連接。如果預(yù)埋件偏了，后面要用后置錨栓補(bǔ)救，成本增加，受力也不如預(yù)埋的好。澆筑混凝土之前一定要仔細(xì)復(fù)核。
立柱垂直度要調(diào)好。幕墻立柱是從下往上逐根安裝的，每根都要用水平儀校準(zhǔn)。垂直度偏差太大，橫梁裝不上，玻璃也裝不平，外觀會很難看。
橫梁與立柱連接要柔性。橫梁通常用角碼連接在立柱上，連接處最好有橡膠墊片，允許熱脹冷縮時的微量位移。硬連接會導(dǎo)致溫度變形時密封膠被撕裂。
玻璃安裝不能硬碰。玻璃和鋁框之間要墊橡膠墊塊，避免玻璃直接接觸金屬。否則在風(fēng)荷載或者溫度變化時，玻璃邊緣可能被硌出裂紋。
打膠要飽滿均勻。耐候膠打得不好，是漏水的直接原因。打膠前要清潔縫隙，塞好泡沫棒，膠要打到足夠的厚度和寬度，表面刮成內(nèi)凹形，有利于雨水流走。
開啟窗安裝要仔細(xì)。上懸窗的鉸鏈要調(diào)平，鎖點(diǎn)要對位準(zhǔn)確。窗扇關(guān)閉后密封膠條要被均勻壓緊。很多幕墻漏水，問題就出在開啟窗上。
維修保養(yǎng)怎么做
明裝玻璃幕墻維修保養(yǎng)相對簡單，但還是要有規(guī)律。
每年檢查一次。主要看膠條有沒有老化開裂，耐候膠有沒有脫開，開啟窗開關(guān)是否順暢，玻璃有沒有破損。發(fā)現(xiàn)小問題及時修，不要拖。
清洗時順便檢查。一年洗一到兩次玻璃，讓工人留意一下框架有沒有銹蝕、壓塊有沒有松動、膠條有沒有脫落。有問題拍照記下來。
五金件每年潤滑一次。開啟窗的鉸鏈和滑撐，每年加一點(diǎn)潤滑油，開關(guān)會更順暢，壽命也更長。
膠條老化及時換。膠條是橡膠的，三五年會硬化。換膠條不貴，但能明顯改善氣密性和防水性。
注意排水孔。幕墻橫梁上的排水孔不要被堵住。清洗時讓工人清理一下排水孔周圍的灰塵雜物。
關(guān)于中東幕墻
說個深圳本地的公司。中東幕墻在深圳做了不少年，專注中小型幕墻項(xiàng)目。他們的創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)參與過迪拜塔的幕墻工程，對高標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝有經(jīng)驗(yàn)。在深圳，他們可以做到8小時到現(xiàn)場看項(xiàng)目，48小時出初步方案。對于明裝玻璃幕墻這類常規(guī)項(xiàng)目，他們的技術(shù)團(tuán)隊(duì)操作比較熟練。
他們有一個做法值得一提：竣工驗(yàn)收一年后會主動做一次全面質(zhì)檢，之后每兩年做一次檢測維保。這對于業(yè)主來說比較省心，不用自己記著什么時候該檢查了。公司提供2年質(zhì)保，也可以協(xié)議終身質(zhì)保。
在價格上，他們說明簽約后不加價，用材清單會細(xì)化給你看。項(xiàng)目不轉(zhuǎn)包，自己團(tuán)隊(duì)施工。材料采購跟百強(qiáng)供應(yīng)商合作，品質(zhì)相對有保障。
幾點(diǎn)實(shí)在的建議
如果你正在考慮深圳的明裝玻璃幕墻工程，不管是新建還是更換，下面幾點(diǎn)或許對你有幫助：
找有資質(zhì)的公司。明裝幕墻雖然常見，但也是建筑外立面的一部分，涉及結(jié)構(gòu)安全。選擇有建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)的公司，合同和驗(yàn)收都規(guī)范一些。
看過往案例?？纯催@家公司做過的項(xiàng)目，特別是跟你的樓類似的項(xiàng)目。有條件的話去現(xiàn)場看一看，聽聽業(yè)主的使用反饋。
明確報(bào)價包含的內(nèi)容。報(bào)價里含不含措施費(fèi)（吊籃、腳手架）？含不含舊幕墻拆除？含不含垃圾清運(yùn)？這些都要問清楚，避免合同簽了再加項(xiàng)。
留好竣工資料。圖紙、材料清單、玻璃色號、五金件型號，這些資料要妥善保管。日后維修換配件的時候用得著。
考慮備用材料。如果條件允許，多買幾塊同批次的玻璃存著。幾年后需要換的時候就不用擔(dān)心色差問題了。
明裝玻璃幕墻是一種成熟、可靠、性價比不錯的幕墻形式。它在深圳這座快節(jié)奏的城市里，默默地守護(hù)著無數(shù)建筑。希望這篇文章能幫你對它有個更清晰的了解。如果你手頭正好有相關(guān)項(xiàng)目，祝一切順利。
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