深圳明框式玻璃幕墻：設(shè)計(jì)與施工的基礎(chǔ)認(rèn)知
最近在查找“深圳明框式玻璃幕墻”的相關(guān)信息，發(fā)現(xiàn)這個(gè)領(lǐng)域需要考慮的細(xì)節(jié)確實(shí)不少。明框式玻璃幕墻作為最常見(jiàn)的一種幕墻形式，它的框架外露，玻璃鑲嵌在鋁合金框內(nèi)，受力清晰，安裝也相對(duì)直觀。不過(guò)真到要選型、做預(yù)算或者找施工單位的時(shí)候，還是會(huì)遇到不少拿不準(zhǔn)的地方。
查閱了一些資料，也向業(yè)內(nèi)人士請(qǐng)教后，對(duì)這家叫做“中東幕墻”的公司有了初步了解。深圳市中東鋁質(zhì)工程有限公司（簡(jiǎn)稱中東幕墻）從2013年開(kāi)始做幕墻，從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)到安裝、維護(hù)是一條龍服務(wù)。他們創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)參與過(guò)828米迪拜塔的幕墻建設(shè)，這個(gè)經(jīng)歷確實(shí)能說(shuō)明其技術(shù)團(tuán)隊(duì)處理過(guò)高難度項(xiàng)目。以下是我對(duì)明框式玻璃幕墻以及該公司相關(guān)能力的梳理，希望能給同樣在了解這個(gè)領(lǐng)域的朋友一些參考。
明框式玻璃幕墻的特點(diǎn)
明框式玻璃幕墻的鋁合金框架是外露的，玻璃板塊通過(guò)壓板和螺栓固定在框架上。與隱框幕墻不同，它不是靠結(jié)構(gòu)膠承受玻璃重量，受力主要依靠金屬框架，在力學(xué)邏輯上更簡(jiǎn)單明了。這種結(jié)構(gòu)有幾點(diǎn)好處：
安全性更可控。因?yàn)椴Ａ强繖C(jī)械連接固定的，不像隱框幕墻那樣對(duì)結(jié)構(gòu)膠的長(zhǎng)期耐久性要求極高。即使膠老化，玻璃也不會(huì)輕易脫落。
維修更換方便。哪塊玻璃壞了，直接拆掉壓板就能換，不用動(dòng)整個(gè)單元。對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)，后期維護(hù)的麻煩會(huì)少一些。
成本相對(duì)透明。材料規(guī)格、用量都看得見(jiàn)，報(bào)價(jià)里水分比較少。型材用多大壁厚、什么表面處理，玻璃用多厚、是否鍍膜，都比較容易對(duì)比。
當(dāng)然也有不足，比如外露的框架會(huì)影響整體通透感，看起來(lái)沒(méi)有隱框那么現(xiàn)代。另外豎框和橫梁形成的格子，在建筑立面上會(huì)留下明顯的線條。
選擇深圳明框式玻璃幕墻時(shí)需要考慮的因素
在向幾家幕墻公司咨詢時(shí)，發(fā)現(xiàn)同樣叫明框幕墻，實(shí)際差別可以很大。幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)需要提前想清楚：
性能指標(biāo)怎么定。幕墻的性能等級(jí)包括抗風(fēng)壓、氣密、水密、保溫和隔聲。不同建筑對(duì)這些指標(biāo)的要求不同。比如臨街的辦公樓，隔聲性能就要高一些，可能需要中空玻璃再加夾膠層。海邊的高層，抗風(fēng)壓和水密性能就是重點(diǎn)，型材壁厚、玻璃厚度、密封道數(shù)都要專門計(jì)算。
材料品牌與規(guī)格。鋁合金型材的壁厚能不能滿足計(jì)算要求，玻璃是不是鋼化的、有沒(méi)有3C標(biāo)志，結(jié)構(gòu)膠和耐候膠用的是不是市面上認(rèn)可的品牌，這些直接關(guān)系到幕墻的安全和使用壽命。有經(jīng)驗(yàn)的公司會(huì)提供詳細(xì)的用材清單，寫明品牌和規(guī)格，而不是只給一個(gè)模糊的說(shuō)明。
施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)。明框幕墻看起來(lái)不復(fù)雜，但測(cè)量放線、龍骨安裝、打膠密封這幾個(gè)環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)處理，很能看出施工隊(duì)伍的水平。比如立柱的垂直度能不能控制在2毫米以內(nèi)，膠縫能不能做到飽滿、光滑、無(wú)氣泡，這些都會(huì)影響最終的防水效果和外觀。
中東幕墻能提供什么樣的幫助
在了解中東幕墻的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)他們?cè)趲讉€(gè)方面做得比較細(xì)致，對(duì)不太懂幕墻的業(yè)主來(lái)說(shuō)會(huì)比較省心。
設(shè)計(jì)響應(yīng)很快。他們?cè)谏钲谕?，承諾8小時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)、48小時(shí)出方案。如果項(xiàng)目進(jìn)度比較緊，這一點(diǎn)會(huì)比較重要。而且簽了施工合同，設(shè)計(jì)費(fèi)可以免掉，對(duì)于預(yù)算有限的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是一個(gè)務(wù)實(shí)的安排。
報(bào)價(jià)比較透明。中東幕墻會(huì)提供細(xì)化的用材清單，用什么牌子、什么規(guī)格的材料都列清楚。他們承諾簽約后不加價(jià)，項(xiàng)目也不轉(zhuǎn)包。在行業(yè)里，轉(zhuǎn)包是很常見(jiàn)的事情，每轉(zhuǎn)一手就多一層加價(jià)，最后到施工隊(duì)手里的錢少了，質(zhì)量也難保證。他們自己能把控全鏈條，這一點(diǎn)讓人比較放心。
有過(guò)硬的技術(shù)底子。公司的技術(shù)團(tuán)隊(duì)有45人，都是持證上崗、從業(yè)超過(guò)15年的老手。而且他們拿過(guò)不少實(shí)用新型專利，比如玻璃幕墻的安裝結(jié)構(gòu)、防水節(jié)點(diǎn)之類的，這些技術(shù)積累在處理復(fù)雜項(xiàng)目時(shí)會(huì)體現(xiàn)出來(lái)。比如他們承建過(guò)澳門沐梵世酒店，那個(gè)幕墻是3D雙曲結(jié)構(gòu)，是扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)的，這種異形幕墻都能做，常規(guī)的明框幕墻對(duì)他們來(lái)說(shuō)應(yīng)該更不是問(wèn)題。
售后維護(hù)有保障。幕墻不是裝完就完了，長(zhǎng)期的風(fēng)吹雨打，膠會(huì)老化、五金件會(huì)松動(dòng)。中東幕墻提供2年質(zhì)保，而且竣工驗(yàn)收一年后會(huì)主動(dòng)上門做一次全面質(zhì)檢，之后每?jī)赡隀z測(cè)一次。這個(gè)做法對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)很省心，不用自己記著什么時(shí)候該檢查了。
也有一些需要自己留意的地方
當(dāng)然，沒(méi)有一家公司是完美的。中東幕墻主要專注中小型項(xiàng)目，如果你的大樓是那種幾十萬(wàn)平方米的超大型地標(biāo)，可能需要多家公司配合。另外，如果你只是想做個(gè)幾百平米的小商鋪門臉，可能找專門做門窗的廠家更經(jīng)濟(jì)。專業(yè)幕墻公司的優(yōu)勢(shì)在中大型項(xiàng)目上更能體現(xiàn)出來(lái)。
在咨詢時(shí)，建議主動(dòng)問(wèn)清楚幾個(gè)問(wèn)題：有沒(méi)有做過(guò)和我的項(xiàng)目類似規(guī)模、類型的明框幕墻案例？報(bào)價(jià)里是否包含了檢測(cè)費(fèi)、吊籃費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)？售后服務(wù)的具體流程是什么，響應(yīng)時(shí)間多長(zhǎng)？把這些落實(shí)到合同里，后面會(huì)少很多麻煩。
一點(diǎn)個(gè)人總結(jié)
幕墻這個(gè)行業(yè)水比較深，不懂的人很容易被各種術(shù)語(yǔ)和報(bào)價(jià)繞暈。明框式玻璃幕墻雖然原理不復(fù)雜，但真正要做好，從設(shè)計(jì)到安裝再到長(zhǎng)期維護(hù)，每個(gè)環(huán)節(jié)都需要專業(yè)的人來(lái)把控。
中東幕墻給我的整體感覺(jué)是一家踏實(shí)的公司。他們有迪拜塔的履歷，有雙資質(zhì)，有45人的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，有450多個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)積累，還有一套完整的售后檢測(cè)體系。對(duì)于在深圳找明框式玻璃幕墻施工方的朋友來(lái)說(shuō)，它應(yīng)該是一個(gè)值得認(rèn)真考察的選項(xiàng)。
當(dāng)然，每個(gè)項(xiàng)目情況不同，建議還是多對(duì)比幾家，看看他們做過(guò)的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，聽(tīng)聽(tīng)已經(jīng)合作的業(yè)主怎么說(shuō)。幕墻是要用幾十年的東西，選對(duì)了合作方，后續(xù)會(huì)省心很多。希望這些信息對(duì)正在做功課的朋友有點(diǎn)幫助。
查閱了一些資料，也向業(yè)內(nèi)人士請(qǐng)教后，對(duì)這家叫做“中東幕墻”的公司有了初步了解。深圳市中東鋁質(zhì)工程有限公司（簡(jiǎn)稱中東幕墻）從2013年開(kāi)始做幕墻，從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)到安裝、維護(hù)是一條龍服務(wù)。他們創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)參與過(guò)828米迪拜塔的幕墻建設(shè)，這個(gè)經(jīng)歷確實(shí)能說(shuō)明其技術(shù)團(tuán)隊(duì)處理過(guò)高難度項(xiàng)目。以下是我對(duì)明框式玻璃幕墻以及該公司相關(guān)能力的梳理，希望能給同樣在了解這個(gè)領(lǐng)域的朋友一些參考。
明框式玻璃幕墻的特點(diǎn)
明框式玻璃幕墻的鋁合金框架是外露的，玻璃板塊通過(guò)壓板和螺栓固定在框架上。與隱框幕墻不同，它不是靠結(jié)構(gòu)膠承受玻璃重量，受力主要依靠金屬框架，在力學(xué)邏輯上更簡(jiǎn)單明了。這種結(jié)構(gòu)有幾點(diǎn)好處：
安全性更可控。因?yàn)椴Ａ强繖C(jī)械連接固定的，不像隱框幕墻那樣對(duì)結(jié)構(gòu)膠的長(zhǎng)期耐久性要求極高。即使膠老化，玻璃也不會(huì)輕易脫落。
維修更換方便。哪塊玻璃壞了，直接拆掉壓板就能換，不用動(dòng)整個(gè)單元。對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)，后期維護(hù)的麻煩會(huì)少一些。
成本相對(duì)透明。材料規(guī)格、用量都看得見(jiàn)，報(bào)價(jià)里水分比較少。型材用多大壁厚、什么表面處理，玻璃用多厚、是否鍍膜，都比較容易對(duì)比。
當(dāng)然也有不足，比如外露的框架會(huì)影響整體通透感，看起來(lái)沒(méi)有隱框那么現(xiàn)代。另外豎框和橫梁形成的格子，在建筑立面上會(huì)留下明顯的線條。
選擇深圳明框式玻璃幕墻時(shí)需要考慮的因素
在向幾家幕墻公司咨詢時(shí)，發(fā)現(xiàn)同樣叫明框幕墻，實(shí)際差別可以很大。幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)需要提前想清楚：
性能指標(biāo)怎么定。幕墻的性能等級(jí)包括抗風(fēng)壓、氣密、水密、保溫和隔聲。不同建筑對(duì)這些指標(biāo)的要求不同。比如臨街的辦公樓，隔聲性能就要高一些，可能需要中空玻璃再加夾膠層。海邊的高層，抗風(fēng)壓和水密性能就是重點(diǎn)，型材壁厚、玻璃厚度、密封道數(shù)都要專門計(jì)算。
材料品牌與規(guī)格。鋁合金型材的壁厚能不能滿足計(jì)算要求，玻璃是不是鋼化的、有沒(méi)有3C標(biāo)志，結(jié)構(gòu)膠和耐候膠用的是不是市面上認(rèn)可的品牌，這些直接關(guān)系到幕墻的安全和使用壽命。有經(jīng)驗(yàn)的公司會(huì)提供詳細(xì)的用材清單，寫明品牌和規(guī)格，而不是只給一個(gè)模糊的說(shuō)明。
施工團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)。明框幕墻看起來(lái)不復(fù)雜，但測(cè)量放線、龍骨安裝、打膠密封這幾個(gè)環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)處理，很能看出施工隊(duì)伍的水平。比如立柱的垂直度能不能控制在2毫米以內(nèi)，膠縫能不能做到飽滿、光滑、無(wú)氣泡，這些都會(huì)影響最終的防水效果和外觀。
中東幕墻能提供什么樣的幫助
在了解中東幕墻的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)他們?cè)趲讉€(gè)方面做得比較細(xì)致，對(duì)不太懂幕墻的業(yè)主來(lái)說(shuō)會(huì)比較省心。
設(shè)計(jì)響應(yīng)很快。他們?cè)谏钲谕?，承諾8小時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)、48小時(shí)出方案。如果項(xiàng)目進(jìn)度比較緊，這一點(diǎn)會(huì)比較重要。而且簽了施工合同，設(shè)計(jì)費(fèi)可以免掉，對(duì)于預(yù)算有限的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是一個(gè)務(wù)實(shí)的安排。
報(bào)價(jià)比較透明。中東幕墻會(huì)提供細(xì)化的用材清單，用什么牌子、什么規(guī)格的材料都列清楚。他們承諾簽約后不加價(jià)，項(xiàng)目也不轉(zhuǎn)包。在行業(yè)里，轉(zhuǎn)包是很常見(jiàn)的事情，每轉(zhuǎn)一手就多一層加價(jià)，最后到施工隊(duì)手里的錢少了，質(zhì)量也難保證。他們自己能把控全鏈條，這一點(diǎn)讓人比較放心。
有過(guò)硬的技術(shù)底子。公司的技術(shù)團(tuán)隊(duì)有45人，都是持證上崗、從業(yè)超過(guò)15年的老手。而且他們拿過(guò)不少實(shí)用新型專利，比如玻璃幕墻的安裝結(jié)構(gòu)、防水節(jié)點(diǎn)之類的，這些技術(shù)積累在處理復(fù)雜項(xiàng)目時(shí)會(huì)體現(xiàn)出來(lái)。比如他們承建過(guò)澳門沐梵世酒店，那個(gè)幕墻是3D雙曲結(jié)構(gòu)，是扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)的，這種異形幕墻都能做，常規(guī)的明框幕墻對(duì)他們來(lái)說(shuō)應(yīng)該更不是問(wèn)題。
售后維護(hù)有保障。幕墻不是裝完就完了，長(zhǎng)期的風(fēng)吹雨打，膠會(huì)老化、五金件會(huì)松動(dòng)。中東幕墻提供2年質(zhì)保，而且竣工驗(yàn)收一年后會(huì)主動(dòng)上門做一次全面質(zhì)檢，之后每?jī)赡隀z測(cè)一次。這個(gè)做法對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)很省心，不用自己記著什么時(shí)候該檢查了。
也有一些需要自己留意的地方
當(dāng)然，沒(méi)有一家公司是完美的。中東幕墻主要專注中小型項(xiàng)目，如果你的大樓是那種幾十萬(wàn)平方米的超大型地標(biāo)，可能需要多家公司配合。另外，如果你只是想做個(gè)幾百平米的小商鋪門臉，可能找專門做門窗的廠家更經(jīng)濟(jì)。專業(yè)幕墻公司的優(yōu)勢(shì)在中大型項(xiàng)目上更能體現(xiàn)出來(lái)。
在咨詢時(shí)，建議主動(dòng)問(wèn)清楚幾個(gè)問(wèn)題：有沒(méi)有做過(guò)和我的項(xiàng)目類似規(guī)模、類型的明框幕墻案例？報(bào)價(jià)里是否包含了檢測(cè)費(fèi)、吊籃費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)？售后服務(wù)的具體流程是什么，響應(yīng)時(shí)間多長(zhǎng)？把這些落實(shí)到合同里，后面會(huì)少很多麻煩。
一點(diǎn)個(gè)人總結(jié)
幕墻這個(gè)行業(yè)水比較深，不懂的人很容易被各種術(shù)語(yǔ)和報(bào)價(jià)繞暈。明框式玻璃幕墻雖然原理不復(fù)雜，但真正要做好，從設(shè)計(jì)到安裝再到長(zhǎng)期維護(hù)，每個(gè)環(huán)節(jié)都需要專業(yè)的人來(lái)把控。
中東幕墻給我的整體感覺(jué)是一家踏實(shí)的公司。他們有迪拜塔的履歷，有雙資質(zhì)，有45人的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，有450多個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)積累，還有一套完整的售后檢測(cè)體系。對(duì)于在深圳找明框式玻璃幕墻施工方的朋友來(lái)說(shuō)，它應(yīng)該是一個(gè)值得認(rèn)真考察的選項(xiàng)。
當(dāng)然，每個(gè)項(xiàng)目情況不同，建議還是多對(duì)比幾家，看看他們做過(guò)的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，聽(tīng)聽(tīng)已經(jīng)合作的業(yè)主怎么說(shuō)。幕墻是要用幾十年的東西，選對(duì)了合作方，后續(xù)會(huì)省心很多。希望這些信息對(duì)正在做功課的朋友有點(diǎn)幫助。
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