廣州玻璃幕墻更換
在廣州，更換一塊玻璃幕墻，不是簡單地把舊玻璃拿下來、新玻璃裝上去。這里面的每個(gè)環(huán)節(jié)，都有很多細(xì)節(jié)需要留意。本文以細(xì)致的語氣，把換玻璃的完整過程、費(fèi)用構(gòu)成、注意事項(xiàng)以及常見問題都說清楚，希望能幫助到正在為此事操心的您。
一 什么時(shí)候必須換玻璃
不是所有玻璃問題都要換，但出現(xiàn)以下情況，換是唯一的選擇。
玻璃自爆。裂紋呈蝴蝶斑狀，沒有撞擊點(diǎn)。這是鋼化玻璃自身的概率問題，不是人為損壞。自爆的玻璃結(jié)構(gòu)已經(jīng)破壞，隨時(shí)可能碎落，必須盡快換。
玻璃受撞擊開裂。有明顯的撞擊點(diǎn)，裂紋從撞擊點(diǎn)向外擴(kuò)散。強(qiáng)度已失效，換。
中空玻璃起霧。兩層玻璃中間有水汽，擦不掉。說明密封失效，無法修復(fù)，換。
玻璃嚴(yán)重劃傷。深度超過零點(diǎn)一毫米，長度超過一百毫米。不僅難看，還會(huì)降低強(qiáng)度，考慮換。
二 換玻璃前的準(zhǔn)備工作
找人上門勘察。不要只在電話里說，讓師傅親自來看。他會(huì)測量破損玻璃的尺寸，精確到毫米。確認(rèn)玻璃的配置，厚度、中空還是夾膠、有無鍍膜、顏色。檢查窗框狀況，有無變形或銹蝕。評(píng)估作業(yè)難度，樓層高度、周邊環(huán)境。
定制新玻璃。根據(jù)勘察結(jié)果下單定制，普通規(guī)格七到十天，特殊規(guī)格三到四周。廠里加工好，送貨到現(xiàn)場。定制期間，師傅會(huì)用臨時(shí)擋板封住洞口，防止風(fēng)雨灌入。
報(bào)備和協(xié)調(diào)。向物業(yè)報(bào)備施工時(shí)間，辦理進(jìn)場手續(xù)。協(xié)調(diào)樓下區(qū)域臨時(shí)圍蔽，防止行人靠近。通知相鄰樓層住戶，關(guān)好窗戶，拉好窗簾，保護(hù)隱私。如果是工作日施工，提前告知辦公室人員，減少噪音影響。
三 換玻璃的詳細(xì)步驟
師傅帶著新玻璃和工具來了。每一步都做得仔細(xì)。
搭設(shè)安全設(shè)施。在施工區(qū)域正下方搭設(shè)防護(hù)棚，防止碎玻璃墜落傷人。設(shè)置警戒線，安排專人看守，不讓行人進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。作業(yè)人員系好安全帶，吊籃或蜘蛛人平臺(tái)經(jīng)過檢查。
拆除舊玻璃。先用膠帶在破損玻璃表面貼個(gè)米字，防止拆除時(shí)碎塊飛濺。用吸盤吸住玻璃，電動(dòng)或手動(dòng)吸盤，確保吸附牢固。切割密封膠，沿玻璃四周慢慢切開。輕輕晃動(dòng)玻璃，確認(rèn)已經(jīng)脫離窗框。整片取下，放到安全位置。清理窗框上的殘膠和碎渣，用鏟刀鏟，用毛刷刷，用酒精擦。
處理窗框。檢查鋁合金或鋼龍骨有沒有銹蝕、變形。輕微銹蝕的打磨除銹，刷防銹漆。變形的要調(diào)整或局部更換。排水孔疏通，確保通暢。
安裝新玻璃。新玻璃到場，檢查規(guī)格尺寸是否與圖紙一致，有無劃傷氣泡。用吸盤吊起玻璃，慢慢放入窗框。調(diào)整位置，左右上下微調(diào)，確保居中。底部塞入橡膠墊塊，每塊玻璃下端至少兩個(gè)，長度不小于一百毫米。臨時(shí)固定，防止移位。
打膠密封。在膠縫兩側(cè)貼美紋紙，保證打膠后邊緣順直。填入泡沫棒，直徑比膠縫寬百分之二十。施打耐候膠，飽滿密實(shí)，呈微凹弧形。用刮刀修整膠面，確保與玻璃和鋁框緊密貼合。撕掉美紋紙。養(yǎng)護(hù)，避免雨水和灰塵接觸，至少二十四小時(shí)。
收尾和清理。清理玻璃表面的膠痕和灰塵。拆除防護(hù)設(shè)施，撤走警戒線。帶走舊玻璃和廢料。
四 費(fèi)用都花在哪里了
在廣州，換一塊兩平方米以內(nèi)的中空鋼化玻璃，普通寫字樓十五層以下，大約三千到五千元。這筆費(fèi)用包含以下幾項(xiàng)。
玻璃材料費(fèi)百分之三十。普通白玻便宜，Low鍍膜或超白貴一些。人工和吊籃費(fèi)百分之五十。高空作業(yè)是主要成本。輔材和稅金百分之二十。膠、泡沫棒、美紋紙等。
如果樓層高，每增加十層，費(fèi)用可能增加百分之十到十五。如果是隱框幕墻，比明框貴百分之二十，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)膠養(yǎng)護(hù)時(shí)間長。如果是超白玻璃或者夾層玻璃，材料費(fèi)翻倍。
五 舊樓換玻璃特別留意
廣州很多老建筑，幕墻用了十幾年甚至二十年。換玻璃時(shí)可能會(huì)遇到這些情況。
原有玻璃型號(hào)停產(chǎn)。找不到一模一樣的，只能找接近的替代品，會(huì)有輕微色差。舊窗框變形。換玻璃的同時(shí)可能需要調(diào)整窗框，額外收費(fèi)。舊膠很難鏟干凈。師傅得花更多時(shí)間清理，人工費(fèi)增加。龍骨銹蝕。需要除銹防腐，否則新玻璃裝上也不牢固。
建議請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的公司，提前到現(xiàn)場評(píng)估清楚，把這些潛在問題都考慮到報(bào)價(jià)里。
六 換完玻璃后的注意事項(xiàng)
養(yǎng)護(hù)期內(nèi)不要觸碰膠縫，至少三天內(nèi)不要淋雨，不要清洗玻璃。日常使用中，每半年給五金件加一次潤滑油。每一兩個(gè)月疏通一次排水孔。下大雨后檢查窗框有無水印。推拉窗戶感覺重了，及時(shí)報(bào)修。膠條裂了或硬了，換新的。
七 常見問題與細(xì)致解答
問 換一塊玻璃要多久
答 從上門勘察到安裝完成，順利的話兩周左右。第一周勘察加定制玻璃，第二周安裝。特殊玻璃時(shí)間長一些，三到四周。師傅會(huì)用臨時(shí)擋板封住洞口，不影響正常使用。
問 新玻璃和舊的顏色不一樣怎么辦
答 舊玻璃用了多年會(huì)輕微褪色，新玻璃顏色鮮亮，有色差難免。解決辦法是把同一立面或者同一層的幾塊玻璃一起換，統(tǒng)一訂料?；蛘哒?qǐng)玻璃廠調(diào)整鍍膜參數(shù)，盡量接近舊玻璃顏色。單換一塊很難避免色差。
問 換玻璃期間影響樓下通行嗎
答 會(huì)有短暫影響。施工時(shí)需要在下放圍蔽一小塊區(qū)域，防止墜物傷人。師傅會(huì)盡量避開人流量大的時(shí)段，比如安排在中午或者周末。施工前會(huì)和物業(yè)協(xié)調(diào)好，提前通知。
問 如何確認(rèn)更換質(zhì)量
答 看玻璃有無劃傷?？茨z縫是否順直飽滿，無氣泡。等下雨天檢查是否漏水。開關(guān)窗戶試試是否順暢。保留好施工合同和保修單。
問 換完玻璃保修多久
答 正規(guī)公司保修一年，結(jié)構(gòu)膠保修十年。保修期內(nèi)同一位置同一問題免費(fèi)維修。換完玻璃后記得要一份保修憑證。
在廣州更換玻璃幕墻，是一項(xiàng)需要耐心和細(xì)致的工作。從勘察到定制，從拆裝到打膠，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能馬虎。選擇一家有經(jīng)驗(yàn)、有資質(zhì)的公司，雖然費(fèi)用可能高一點(diǎn)，但能換來長期的安心。希望這篇文章能讓您對(duì)整個(gè)流程有更清楚的了解，不再為換玻璃而煩惱。
一 什么時(shí)候必須換玻璃
不是所有玻璃問題都要換，但出現(xiàn)以下情況，換是唯一的選擇。
玻璃自爆。裂紋呈蝴蝶斑狀，沒有撞擊點(diǎn)。這是鋼化玻璃自身的概率問題，不是人為損壞。自爆的玻璃結(jié)構(gòu)已經(jīng)破壞，隨時(shí)可能碎落，必須盡快換。
玻璃受撞擊開裂。有明顯的撞擊點(diǎn)，裂紋從撞擊點(diǎn)向外擴(kuò)散。強(qiáng)度已失效，換。
中空玻璃起霧。兩層玻璃中間有水汽，擦不掉。說明密封失效，無法修復(fù)，換。
玻璃嚴(yán)重劃傷。深度超過零點(diǎn)一毫米，長度超過一百毫米。不僅難看，還會(huì)降低強(qiáng)度，考慮換。
二 換玻璃前的準(zhǔn)備工作
找人上門勘察。不要只在電話里說，讓師傅親自來看。他會(huì)測量破損玻璃的尺寸，精確到毫米。確認(rèn)玻璃的配置，厚度、中空還是夾膠、有無鍍膜、顏色。檢查窗框狀況，有無變形或銹蝕。評(píng)估作業(yè)難度，樓層高度、周邊環(huán)境。
定制新玻璃。根據(jù)勘察結(jié)果下單定制，普通規(guī)格七到十天，特殊規(guī)格三到四周。廠里加工好，送貨到現(xiàn)場。定制期間，師傅會(huì)用臨時(shí)擋板封住洞口，防止風(fēng)雨灌入。
報(bào)備和協(xié)調(diào)。向物業(yè)報(bào)備施工時(shí)間，辦理進(jìn)場手續(xù)。協(xié)調(diào)樓下區(qū)域臨時(shí)圍蔽，防止行人靠近。通知相鄰樓層住戶，關(guān)好窗戶，拉好窗簾，保護(hù)隱私。如果是工作日施工，提前告知辦公室人員，減少噪音影響。
三 換玻璃的詳細(xì)步驟
師傅帶著新玻璃和工具來了。每一步都做得仔細(xì)。
搭設(shè)安全設(shè)施。在施工區(qū)域正下方搭設(shè)防護(hù)棚，防止碎玻璃墜落傷人。設(shè)置警戒線，安排專人看守，不讓行人進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。作業(yè)人員系好安全帶，吊籃或蜘蛛人平臺(tái)經(jīng)過檢查。
拆除舊玻璃。先用膠帶在破損玻璃表面貼個(gè)米字，防止拆除時(shí)碎塊飛濺。用吸盤吸住玻璃，電動(dòng)或手動(dòng)吸盤，確保吸附牢固。切割密封膠，沿玻璃四周慢慢切開。輕輕晃動(dòng)玻璃，確認(rèn)已經(jīng)脫離窗框。整片取下，放到安全位置。清理窗框上的殘膠和碎渣，用鏟刀鏟，用毛刷刷，用酒精擦。
處理窗框。檢查鋁合金或鋼龍骨有沒有銹蝕、變形。輕微銹蝕的打磨除銹，刷防銹漆。變形的要調(diào)整或局部更換。排水孔疏通，確保通暢。
安裝新玻璃。新玻璃到場，檢查規(guī)格尺寸是否與圖紙一致，有無劃傷氣泡。用吸盤吊起玻璃，慢慢放入窗框。調(diào)整位置，左右上下微調(diào)，確保居中。底部塞入橡膠墊塊，每塊玻璃下端至少兩個(gè)，長度不小于一百毫米。臨時(shí)固定，防止移位。
打膠密封。在膠縫兩側(cè)貼美紋紙，保證打膠后邊緣順直。填入泡沫棒，直徑比膠縫寬百分之二十。施打耐候膠，飽滿密實(shí)，呈微凹弧形。用刮刀修整膠面，確保與玻璃和鋁框緊密貼合。撕掉美紋紙。養(yǎng)護(hù)，避免雨水和灰塵接觸，至少二十四小時(shí)。
收尾和清理。清理玻璃表面的膠痕和灰塵。拆除防護(hù)設(shè)施，撤走警戒線。帶走舊玻璃和廢料。
四 費(fèi)用都花在哪里了
在廣州，換一塊兩平方米以內(nèi)的中空鋼化玻璃，普通寫字樓十五層以下，大約三千到五千元。這筆費(fèi)用包含以下幾項(xiàng)。
玻璃材料費(fèi)百分之三十。普通白玻便宜，Low鍍膜或超白貴一些。人工和吊籃費(fèi)百分之五十。高空作業(yè)是主要成本。輔材和稅金百分之二十。膠、泡沫棒、美紋紙等。
如果樓層高，每增加十層，費(fèi)用可能增加百分之十到十五。如果是隱框幕墻，比明框貴百分之二十，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)膠養(yǎng)護(hù)時(shí)間長。如果是超白玻璃或者夾層玻璃，材料費(fèi)翻倍。
五 舊樓換玻璃特別留意
廣州很多老建筑，幕墻用了十幾年甚至二十年。換玻璃時(shí)可能會(huì)遇到這些情況。
原有玻璃型號(hào)停產(chǎn)。找不到一模一樣的，只能找接近的替代品，會(huì)有輕微色差。舊窗框變形。換玻璃的同時(shí)可能需要調(diào)整窗框，額外收費(fèi)。舊膠很難鏟干凈。師傅得花更多時(shí)間清理，人工費(fèi)增加。龍骨銹蝕。需要除銹防腐，否則新玻璃裝上也不牢固。
建議請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的公司，提前到現(xiàn)場評(píng)估清楚，把這些潛在問題都考慮到報(bào)價(jià)里。
六 換完玻璃后的注意事項(xiàng)
養(yǎng)護(hù)期內(nèi)不要觸碰膠縫，至少三天內(nèi)不要淋雨，不要清洗玻璃。日常使用中，每半年給五金件加一次潤滑油。每一兩個(gè)月疏通一次排水孔。下大雨后檢查窗框有無水印。推拉窗戶感覺重了，及時(shí)報(bào)修。膠條裂了或硬了，換新的。
七 常見問題與細(xì)致解答
問 換一塊玻璃要多久
答 從上門勘察到安裝完成，順利的話兩周左右。第一周勘察加定制玻璃，第二周安裝。特殊玻璃時(shí)間長一些，三到四周。師傅會(huì)用臨時(shí)擋板封住洞口，不影響正常使用。
問 新玻璃和舊的顏色不一樣怎么辦
答 舊玻璃用了多年會(huì)輕微褪色，新玻璃顏色鮮亮，有色差難免。解決辦法是把同一立面或者同一層的幾塊玻璃一起換，統(tǒng)一訂料?；蛘哒?qǐng)玻璃廠調(diào)整鍍膜參數(shù)，盡量接近舊玻璃顏色。單換一塊很難避免色差。
問 換玻璃期間影響樓下通行嗎
答 會(huì)有短暫影響。施工時(shí)需要在下放圍蔽一小塊區(qū)域，防止墜物傷人。師傅會(huì)盡量避開人流量大的時(shí)段，比如安排在中午或者周末。施工前會(huì)和物業(yè)協(xié)調(diào)好，提前通知。
問 如何確認(rèn)更換質(zhì)量
答 看玻璃有無劃傷?？茨z縫是否順直飽滿，無氣泡。等下雨天檢查是否漏水。開關(guān)窗戶試試是否順暢。保留好施工合同和保修單。
問 換完玻璃保修多久
答 正規(guī)公司保修一年，結(jié)構(gòu)膠保修十年。保修期內(nèi)同一位置同一問題免費(fèi)維修。換完玻璃后記得要一份保修憑證。
在廣州更換玻璃幕墻，是一項(xiàng)需要耐心和細(xì)致的工作。從勘察到定制，從拆裝到打膠，每個(gè)環(huán)節(jié)都不能馬虎。選擇一家有經(jīng)驗(yàn)、有資質(zhì)的公司，雖然費(fèi)用可能高一點(diǎn)，但能換來長期的安心。希望這篇文章能讓您對(duì)整個(gè)流程有更清楚的了解，不再為換玻璃而煩惱。
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