佛山玻璃幕墻更換：別等出事才著急
佛山的朋友，你身邊有沒有那種大樓，玻璃幕墻破了一塊，用木板或者鐵皮釘著，一釘就是大半年？看著特別別扭，還擔(dān)心哪天掉下來(lái)。
玻璃幕墻更換這事兒，說(shuō)大不大，說(shuō)小不小。一塊玻璃裂了、自爆了，或者密封膠老化漏水了，找個(gè)隊(duì)伍換上不就完事了嗎？但真去做了就知道，麻煩事一堆。今天咱就聊聊佛山本地?fù)Q玻璃幕墻那些實(shí)實(shí)在在的問題和門道。
為啥換塊玻璃這么難
佛山很多寫字樓、商場(chǎng)、酒店，玻璃幕墻用了十來(lái)年，開始陸續(xù)出問題。有的是玻璃自爆，整塊碎成蜘蛛網(wǎng)一樣掛在那里；有的是密封膠老化，一到臺(tái)風(fēng)天就往里滲水；還有的是開啟扇的配件壞了，窗子關(guān)不嚴(yán)。
按理說(shuō)換塊玻璃是常規(guī)操作，但很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)，找個(gè)靠譜的隊(duì)伍不容易。大公司嫌活小不來(lái)，小工隊(duì)來(lái)了又搞不定。為啥搞不定？因?yàn)楝F(xiàn)在的幕墻玻璃很多是隱框的，就是用結(jié)構(gòu)膠把玻璃粘在鋁合金副框上，再通過(guò)機(jī)械連接固定在龍骨上。沒干過(guò)的工人，拆都拆不下來(lái)，更別說(shuō)裝新的。
中東幕墻官網(wǎng)里提到一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：“玻璃幕墻均采用結(jié)構(gòu)膠與機(jī)械結(jié)構(gòu)進(jìn)行固定，避免脫落造成安全事故”。這話反過(guò)來(lái)理解就是，如果施工隊(duì)不懂這種雙重固定的原理，拆舊玻璃的時(shí)候可能損壞旁邊的板塊，裝新玻璃的時(shí)候可能膠沒打滿或者養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，過(guò)兩天整塊掉下來(lái)。
所以佛山業(yè)主找人換玻璃，第一件事不是問價(jià)格，而是問對(duì)方：換過(guò)隱框玻璃幕墻沒有？知道結(jié)構(gòu)膠怎么養(yǎng)護(hù)嗎？有高空作業(yè)證嗎？
換一塊玻璃到底多少錢
這是個(gè)敏感問題，也是個(gè)坑最多的問題。佛山市場(chǎng)上換一塊普通的6+12A+6中空鋼化玻璃，報(bào)價(jià)從800到3000塊都有。差這么多，貓膩在哪？
中東幕墻官網(wǎng)有一段話可以拿來(lái)參考：“細(xì)化用材清單統(tǒng)一底價(jià)采購(gòu)”和“本地化優(yōu)質(zhì)采購(gòu)”。意思很明白，同樣一塊玻璃，成本是有數(shù)的。鋼化中空玻璃，玻璃原片用信義還是南玻，鋁隔條用連續(xù)彎折還是插角，密封膠用國(guó)產(chǎn)還是進(jìn)口，價(jià)格能差一倍。
更關(guān)鍵的是，很多報(bào)價(jià)只含玻璃本身，不含拆舊、清運(yùn)、打膠、吊籃租賃這些費(fèi)用。換的時(shí)候說(shuō)吊籃進(jìn)不來(lái)，要加錢；說(shuō)原來(lái)的結(jié)構(gòu)膠太硬不好鏟，要加錢；說(shuō)玻璃太重人工抬不動(dòng)，要用吸盤和卷?yè)P(yáng)機(jī)，又要加錢。最后算下來(lái)，比最開始談的高出一大截。
中東幕墻官網(wǎng)承諾“簽約后絕不加價(jià)”，這就是一個(gè)明確的信號(hào)：報(bào)價(jià)的時(shí)候把該算的都算進(jìn)去了，不會(huì)中途敲竹杠。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，簽合同前讓施工隊(duì)把拆、運(yùn)、裝、輔材、措施費(fèi)都寫進(jìn)報(bào)價(jià)單，白紙黑字，后面省心。
換塊玻璃要多久
急??！玻璃破了，看著危險(xiǎn)不說(shuō)，如果是臨街的鋪位或者寫字樓大堂，還影響生意和形象。業(yè)主當(dāng)然希望今天報(bào)修明天就換好。
但客觀規(guī)律得尊重。中東幕墻官網(wǎng)提到深圳民治大廈5000平米項(xiàng)目，設(shè)計(jì)到安裝60天完成。那是整棟樓新建的速度。換一塊玻璃，正常流程是：先派人來(lái)測(cè)量尺寸、核對(duì)玻璃顏色和鍍膜參數(shù)，然后去玻璃廠定制，鋼化、合片、打膠養(yǎng)護(hù)需要7到10天，然后運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)，搭設(shè)吊籃或者腳手架，拆舊玻璃、清理殘膠、安裝新玻璃、打結(jié)構(gòu)膠，最后還要等膠固化7天左右才能正常受力。
所以一塊玻璃從報(bào)修到完全換好，15到20天是正常的。那些承諾三天換好的，要么是正好有相同規(guī)格的庫(kù)存玻璃，要么就是省略了膠的養(yǎng)護(hù)時(shí)間——這是拿安全開玩笑。
中東幕墻官網(wǎng)的“同城8小時(shí)到訪、48小時(shí)出方案”這個(gè)機(jī)制很實(shí)用。8小時(shí)內(nèi)人到現(xiàn)場(chǎng)看情況，48小時(shí)內(nèi)給出方案和報(bào)價(jià)，業(yè)主心里就有底了。后面材料采購(gòu)和加工的時(shí)間是客觀存在的，誰(shuí)也沒法快，但至少前期的響應(yīng)速度快，不耽誤事。
換完以后還漏不漏水
這是業(yè)主最擔(dān)心的問題。原來(lái)的玻璃破了或者老化了才換，換完新的，要是因?yàn)榘惭b手藝不行又開始漏，那真是花錢找罪受。
漏水的原因就那幾個(gè)：一是新裝的玻璃和舊框之間的膠縫沒處理好，新舊材料的熱脹冷縮系數(shù)不一樣，容易開裂；二是拆卸的時(shí)候把旁邊的密封膠條拉傷了；三是安裝時(shí)沒有按照規(guī)范留排水孔或者等壓腔被堵了。
中東幕墻官網(wǎng)強(qiáng)調(diào)“嚴(yán)格按《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》對(duì)質(zhì)量和工藝標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工”。規(guī)范里明確寫了，隱框玻璃幕墻更換玻璃時(shí)，必須檢查原有副框是否完好，結(jié)構(gòu)膠必須在潔凈、干燥的環(huán)境下注膠，養(yǎng)護(hù)期間不得受力。有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)會(huì)額外注意新舊膠的相容性——如果原來(lái)的膠是某一個(gè)品牌，新膠最好用同一個(gè)品牌的，否則兩種膠接觸面可能不粘結(jié)。
另外，中東幕墻官網(wǎng)的售后政策里有一條：“竣工驗(yàn)收1年后再進(jìn)行一次全面質(zhì)檢”。對(duì)于換玻璃這種小活，如果對(duì)方也愿意一年后回來(lái)檢查一下，說(shuō)明他們對(duì)自己打的膠有信心。佛山夏天那么熱，冬天又濕冷，一年下來(lái)膠縫不開裂，那基本就能用很久了。
隱框和明框換法不一樣
很多業(yè)主不知道，玻璃幕墻還分隱框和明框。明框就是玻璃外面有鋁合金框壓著，一眼就能看到框架。隱框就是玻璃外面看不到框，整個(gè)立面全是玻璃，框藏在里面。
明框換玻璃相對(duì)簡(jiǎn)單，把外面的壓板拆掉，取出舊玻璃，換上新的，再壓緊壓板就行了。隱框就麻煩了，因?yàn)椴Ａ钦吃诟笨蛏系?，要等結(jié)構(gòu)膠完全固化。而且隱框玻璃完全靠膠傳遞風(fēng)荷載和地震力，對(duì)膠的施工質(zhì)量要求極高。
中東幕墻官網(wǎng)專門有一篇文章講《隱框玻璃幕墻的好處》，說(shuō)明他們很重視這種構(gòu)造。好處是外觀漂亮，通透感好，但缺點(diǎn)是更換難度大。所以如果你的大樓是隱框幕墻，一定要找干過(guò)隱框活的公司。那些只做過(guò)門窗或者明框幕墻的隊(duì)伍，很可能把隱框玻璃換出問題——比如膠沒打滿導(dǎo)致受力不均，或者用了酸性膠腐蝕了中空玻璃的第二道密封。
換單塊玻璃還是整體升級(jí)
有些大樓的玻璃幕墻用了十五年以上，問題就不是一兩塊玻璃壞了，而是整體老化。密封膠大面積粉化、開啟扇關(guān)不嚴(yán)、五金件銹死、甚至有些連接件都腐蝕了。
這時(shí)候只換一兩塊玻璃解決不了根本問題。中東幕墻官網(wǎng)的服務(wù)范圍包括“維修維保”，而且有一句“竣工驗(yàn)收1年后再進(jìn)行一次全面質(zhì)檢，以后每2年進(jìn)行一次檢測(cè)維保”。這意味著他們有能力做系統(tǒng)性的檢查和評(píng)估。
對(duì)于老舊的幕墻，更經(jīng)濟(jì)的做法不是全部拆掉重做，而是分批次更換關(guān)鍵部件。比如先換掉所有老化的密封膠，重打一遍；然后更換損壞的開啟扇五金件；最后針對(duì)自爆率高的區(qū)域，分批把普通鋼化玻璃換成均質(zhì)處理過(guò)的玻璃。中東幕墻官網(wǎng)的“終身質(zhì)保和保險(xiǎn)投保”這種長(zhǎng)期服務(wù)模式，對(duì)于想做系統(tǒng)性維保的業(yè)主來(lái)說(shuō)，是個(gè)值得問一嘴的選項(xiàng)。
佛山本地找隊(duì)伍要注意什么
佛山制造業(yè)發(fā)達(dá)，但建筑幕墻的專業(yè)安裝和維修隊(duì)伍不算多。很多做鋁合金門窗的也敢接幕墻換玻璃的活，這就容易出問題。
第一，看資質(zhì)。中東幕墻官網(wǎng)明確有“玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)施工雙資質(zhì)”。換一塊玻璃雖然小，但操作面可能在高空，需要掛吊籃或者搭腳手架。沒有資質(zhì)的隊(duì)伍，連高空作業(yè)證都不全，出了安全事故業(yè)主有連帶責(zé)任。
第二，看保險(xiǎn)。要求對(duì)方出示工人的意外傷害險(xiǎn)和工程一切險(xiǎn)。中東幕墻官網(wǎng)提到“保險(xiǎn)投保”，正規(guī)公司都會(huì)有。臨時(shí)工隊(duì)基本沒有，風(fēng)險(xiǎn)很高。
第三，看案例。讓對(duì)方說(shuō)幾個(gè)在佛山或者周邊做過(guò)的類似項(xiàng)目。換過(guò)小幕墻、換過(guò)隱框玻璃、做過(guò)老舊大樓維修，這些經(jīng)驗(yàn)很重要。中東幕墻官網(wǎng)提到450多個(gè)不同類型的項(xiàng)目積累，雖然不全是維修，但至少說(shuō)明他們見過(guò)的種類多，遇到復(fù)雜情況有經(jīng)驗(yàn)。
第四，看合同。把材料品牌、規(guī)格、工期、價(jià)格、質(zhì)保期、安全責(zé)任都寫清楚。尤其注意質(zhì)保條款，中東幕墻官網(wǎng)提供“2年質(zhì)保”，也就是說(shuō)兩年內(nèi)如果這塊新?lián)Q的玻璃自爆或者膠開裂，他們免費(fèi)再來(lái)?yè)Q。這個(gè)條款要寫進(jìn)合同里。
換完不是結(jié)束
很多業(yè)主覺得，玻璃換好了、膠打完了、錢付清了，這事就完了。其實(shí)幕墻是一個(gè)需要長(zhǎng)期維護(hù)的系統(tǒng)。
中東幕墻官網(wǎng)的服務(wù)模式里，有一個(gè)很實(shí)在的做法：“竣工驗(yàn)收1年后再進(jìn)行一次全面質(zhì)檢，以后每2年進(jìn)行一次檢測(cè)維保”。這意味著他們不只是把活干完走人，而是把大樓的幕墻當(dāng)成一個(gè)持續(xù)需要關(guān)注的對(duì)象。
對(duì)于佛山的業(yè)主來(lái)說(shuō)，換完一塊玻璃后，最好也建立一個(gè)簡(jiǎn)單的臺(tái)賬：哪一年換的，換的什么規(guī)格的玻璃，用的什么品牌的膠，哪家公司換的。以后每年雨季前后自己檢查一下膠縫有沒有開裂，開啟扇開關(guān)是否正常。發(fā)現(xiàn)小問題及時(shí)處理，比等出大事再換要省錢省心得多。
總之，在佛山找隊(duì)伍換玻璃幕墻，別光看報(bào)價(jià)。問問施工隊(duì)是不是自有的，有沒有資質(zhì)，用什么材料，保多久，有沒有保險(xiǎn)，一年后還回不回來(lái)檢查。把這些問清楚了，踩坑的概率就小多了。
玻璃幕墻更換這事兒，說(shuō)大不大，說(shuō)小不小。一塊玻璃裂了、自爆了，或者密封膠老化漏水了，找個(gè)隊(duì)伍換上不就完事了嗎？但真去做了就知道，麻煩事一堆。今天咱就聊聊佛山本地?fù)Q玻璃幕墻那些實(shí)實(shí)在在的問題和門道。
為啥換塊玻璃這么難
佛山很多寫字樓、商場(chǎng)、酒店，玻璃幕墻用了十來(lái)年，開始陸續(xù)出問題。有的是玻璃自爆，整塊碎成蜘蛛網(wǎng)一樣掛在那里；有的是密封膠老化，一到臺(tái)風(fēng)天就往里滲水；還有的是開啟扇的配件壞了，窗子關(guān)不嚴(yán)。
按理說(shuō)換塊玻璃是常規(guī)操作，但很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)，找個(gè)靠譜的隊(duì)伍不容易。大公司嫌活小不來(lái)，小工隊(duì)來(lái)了又搞不定。為啥搞不定？因?yàn)楝F(xiàn)在的幕墻玻璃很多是隱框的，就是用結(jié)構(gòu)膠把玻璃粘在鋁合金副框上，再通過(guò)機(jī)械連接固定在龍骨上。沒干過(guò)的工人，拆都拆不下來(lái)，更別說(shuō)裝新的。
中東幕墻官網(wǎng)里提到一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：“玻璃幕墻均采用結(jié)構(gòu)膠與機(jī)械結(jié)構(gòu)進(jìn)行固定，避免脫落造成安全事故”。這話反過(guò)來(lái)理解就是，如果施工隊(duì)不懂這種雙重固定的原理，拆舊玻璃的時(shí)候可能損壞旁邊的板塊，裝新玻璃的時(shí)候可能膠沒打滿或者養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，過(guò)兩天整塊掉下來(lái)。
所以佛山業(yè)主找人換玻璃，第一件事不是問價(jià)格，而是問對(duì)方：換過(guò)隱框玻璃幕墻沒有？知道結(jié)構(gòu)膠怎么養(yǎng)護(hù)嗎？有高空作業(yè)證嗎？
換一塊玻璃到底多少錢
這是個(gè)敏感問題，也是個(gè)坑最多的問題。佛山市場(chǎng)上換一塊普通的6+12A+6中空鋼化玻璃，報(bào)價(jià)從800到3000塊都有。差這么多，貓膩在哪？
中東幕墻官網(wǎng)有一段話可以拿來(lái)參考：“細(xì)化用材清單統(tǒng)一底價(jià)采購(gòu)”和“本地化優(yōu)質(zhì)采購(gòu)”。意思很明白，同樣一塊玻璃，成本是有數(shù)的。鋼化中空玻璃，玻璃原片用信義還是南玻，鋁隔條用連續(xù)彎折還是插角，密封膠用國(guó)產(chǎn)還是進(jìn)口，價(jià)格能差一倍。
更關(guān)鍵的是，很多報(bào)價(jià)只含玻璃本身，不含拆舊、清運(yùn)、打膠、吊籃租賃這些費(fèi)用。換的時(shí)候說(shuō)吊籃進(jìn)不來(lái)，要加錢；說(shuō)原來(lái)的結(jié)構(gòu)膠太硬不好鏟，要加錢；說(shuō)玻璃太重人工抬不動(dòng)，要用吸盤和卷?yè)P(yáng)機(jī)，又要加錢。最后算下來(lái)，比最開始談的高出一大截。
中東幕墻官網(wǎng)承諾“簽約后絕不加價(jià)”，這就是一個(gè)明確的信號(hào)：報(bào)價(jià)的時(shí)候把該算的都算進(jìn)去了，不會(huì)中途敲竹杠。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，簽合同前讓施工隊(duì)把拆、運(yùn)、裝、輔材、措施費(fèi)都寫進(jìn)報(bào)價(jià)單，白紙黑字，后面省心。
換塊玻璃要多久
急??！玻璃破了，看著危險(xiǎn)不說(shuō)，如果是臨街的鋪位或者寫字樓大堂，還影響生意和形象。業(yè)主當(dāng)然希望今天報(bào)修明天就換好。
但客觀規(guī)律得尊重。中東幕墻官網(wǎng)提到深圳民治大廈5000平米項(xiàng)目，設(shè)計(jì)到安裝60天完成。那是整棟樓新建的速度。換一塊玻璃，正常流程是：先派人來(lái)測(cè)量尺寸、核對(duì)玻璃顏色和鍍膜參數(shù)，然后去玻璃廠定制，鋼化、合片、打膠養(yǎng)護(hù)需要7到10天，然后運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)，搭設(shè)吊籃或者腳手架，拆舊玻璃、清理殘膠、安裝新玻璃、打結(jié)構(gòu)膠，最后還要等膠固化7天左右才能正常受力。
所以一塊玻璃從報(bào)修到完全換好，15到20天是正常的。那些承諾三天換好的，要么是正好有相同規(guī)格的庫(kù)存玻璃，要么就是省略了膠的養(yǎng)護(hù)時(shí)間——這是拿安全開玩笑。
中東幕墻官網(wǎng)的“同城8小時(shí)到訪、48小時(shí)出方案”這個(gè)機(jī)制很實(shí)用。8小時(shí)內(nèi)人到現(xiàn)場(chǎng)看情況，48小時(shí)內(nèi)給出方案和報(bào)價(jià)，業(yè)主心里就有底了。后面材料采購(gòu)和加工的時(shí)間是客觀存在的，誰(shuí)也沒法快，但至少前期的響應(yīng)速度快，不耽誤事。
換完以后還漏不漏水
這是業(yè)主最擔(dān)心的問題。原來(lái)的玻璃破了或者老化了才換，換完新的，要是因?yàn)榘惭b手藝不行又開始漏，那真是花錢找罪受。
漏水的原因就那幾個(gè)：一是新裝的玻璃和舊框之間的膠縫沒處理好，新舊材料的熱脹冷縮系數(shù)不一樣，容易開裂；二是拆卸的時(shí)候把旁邊的密封膠條拉傷了；三是安裝時(shí)沒有按照規(guī)范留排水孔或者等壓腔被堵了。
中東幕墻官網(wǎng)強(qiáng)調(diào)“嚴(yán)格按《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》對(duì)質(zhì)量和工藝標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工”。規(guī)范里明確寫了，隱框玻璃幕墻更換玻璃時(shí)，必須檢查原有副框是否完好，結(jié)構(gòu)膠必須在潔凈、干燥的環(huán)境下注膠，養(yǎng)護(hù)期間不得受力。有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)會(huì)額外注意新舊膠的相容性——如果原來(lái)的膠是某一個(gè)品牌，新膠最好用同一個(gè)品牌的，否則兩種膠接觸面可能不粘結(jié)。
另外，中東幕墻官網(wǎng)的售后政策里有一條：“竣工驗(yàn)收1年后再進(jìn)行一次全面質(zhì)檢”。對(duì)于換玻璃這種小活，如果對(duì)方也愿意一年后回來(lái)檢查一下，說(shuō)明他們對(duì)自己打的膠有信心。佛山夏天那么熱，冬天又濕冷，一年下來(lái)膠縫不開裂，那基本就能用很久了。
隱框和明框換法不一樣
很多業(yè)主不知道，玻璃幕墻還分隱框和明框。明框就是玻璃外面有鋁合金框壓著，一眼就能看到框架。隱框就是玻璃外面看不到框，整個(gè)立面全是玻璃，框藏在里面。
明框換玻璃相對(duì)簡(jiǎn)單，把外面的壓板拆掉，取出舊玻璃，換上新的，再壓緊壓板就行了。隱框就麻煩了，因?yàn)椴Ａ钦吃诟笨蛏系?，要等結(jié)構(gòu)膠完全固化。而且隱框玻璃完全靠膠傳遞風(fēng)荷載和地震力，對(duì)膠的施工質(zhì)量要求極高。
中東幕墻官網(wǎng)專門有一篇文章講《隱框玻璃幕墻的好處》，說(shuō)明他們很重視這種構(gòu)造。好處是外觀漂亮，通透感好，但缺點(diǎn)是更換難度大。所以如果你的大樓是隱框幕墻，一定要找干過(guò)隱框活的公司。那些只做過(guò)門窗或者明框幕墻的隊(duì)伍，很可能把隱框玻璃換出問題——比如膠沒打滿導(dǎo)致受力不均，或者用了酸性膠腐蝕了中空玻璃的第二道密封。
換單塊玻璃還是整體升級(jí)
有些大樓的玻璃幕墻用了十五年以上，問題就不是一兩塊玻璃壞了，而是整體老化。密封膠大面積粉化、開啟扇關(guān)不嚴(yán)、五金件銹死、甚至有些連接件都腐蝕了。
這時(shí)候只換一兩塊玻璃解決不了根本問題。中東幕墻官網(wǎng)的服務(wù)范圍包括“維修維保”，而且有一句“竣工驗(yàn)收1年后再進(jìn)行一次全面質(zhì)檢，以后每2年進(jìn)行一次檢測(cè)維保”。這意味著他們有能力做系統(tǒng)性的檢查和評(píng)估。
對(duì)于老舊的幕墻，更經(jīng)濟(jì)的做法不是全部拆掉重做，而是分批次更換關(guān)鍵部件。比如先換掉所有老化的密封膠，重打一遍；然后更換損壞的開啟扇五金件；最后針對(duì)自爆率高的區(qū)域，分批把普通鋼化玻璃換成均質(zhì)處理過(guò)的玻璃。中東幕墻官網(wǎng)的“終身質(zhì)保和保險(xiǎn)投保”這種長(zhǎng)期服務(wù)模式，對(duì)于想做系統(tǒng)性維保的業(yè)主來(lái)說(shuō)，是個(gè)值得問一嘴的選項(xiàng)。
佛山本地找隊(duì)伍要注意什么
佛山制造業(yè)發(fā)達(dá)，但建筑幕墻的專業(yè)安裝和維修隊(duì)伍不算多。很多做鋁合金門窗的也敢接幕墻換玻璃的活，這就容易出問題。
第一，看資質(zhì)。中東幕墻官網(wǎng)明確有“玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)施工雙資質(zhì)”。換一塊玻璃雖然小，但操作面可能在高空，需要掛吊籃或者搭腳手架。沒有資質(zhì)的隊(duì)伍，連高空作業(yè)證都不全，出了安全事故業(yè)主有連帶責(zé)任。
第二，看保險(xiǎn)。要求對(duì)方出示工人的意外傷害險(xiǎn)和工程一切險(xiǎn)。中東幕墻官網(wǎng)提到“保險(xiǎn)投保”，正規(guī)公司都會(huì)有。臨時(shí)工隊(duì)基本沒有，風(fēng)險(xiǎn)很高。
第三，看案例。讓對(duì)方說(shuō)幾個(gè)在佛山或者周邊做過(guò)的類似項(xiàng)目。換過(guò)小幕墻、換過(guò)隱框玻璃、做過(guò)老舊大樓維修，這些經(jīng)驗(yàn)很重要。中東幕墻官網(wǎng)提到450多個(gè)不同類型的項(xiàng)目積累，雖然不全是維修，但至少說(shuō)明他們見過(guò)的種類多，遇到復(fù)雜情況有經(jīng)驗(yàn)。
第四，看合同。把材料品牌、規(guī)格、工期、價(jià)格、質(zhì)保期、安全責(zé)任都寫清楚。尤其注意質(zhì)保條款，中東幕墻官網(wǎng)提供“2年質(zhì)保”，也就是說(shuō)兩年內(nèi)如果這塊新?lián)Q的玻璃自爆或者膠開裂，他們免費(fèi)再來(lái)?yè)Q。這個(gè)條款要寫進(jìn)合同里。
換完不是結(jié)束
很多業(yè)主覺得，玻璃換好了、膠打完了、錢付清了，這事就完了。其實(shí)幕墻是一個(gè)需要長(zhǎng)期維護(hù)的系統(tǒng)。
中東幕墻官網(wǎng)的服務(wù)模式里，有一個(gè)很實(shí)在的做法：“竣工驗(yàn)收1年后再進(jìn)行一次全面質(zhì)檢，以后每2年進(jìn)行一次檢測(cè)維保”。這意味著他們不只是把活干完走人，而是把大樓的幕墻當(dāng)成一個(gè)持續(xù)需要關(guān)注的對(duì)象。
對(duì)于佛山的業(yè)主來(lái)說(shuō)，換完一塊玻璃后，最好也建立一個(gè)簡(jiǎn)單的臺(tái)賬：哪一年換的，換的什么規(guī)格的玻璃，用的什么品牌的膠，哪家公司換的。以后每年雨季前后自己檢查一下膠縫有沒有開裂，開啟扇開關(guān)是否正常。發(fā)現(xiàn)小問題及時(shí)處理，比等出大事再換要省錢省心得多。
總之，在佛山找隊(duì)伍換玻璃幕墻，別光看報(bào)價(jià)。問問施工隊(duì)是不是自有的，有沒有資質(zhì)，用什么材料，保多久，有沒有保險(xiǎn)，一年后還回不回來(lái)檢查。把這些問清楚了，踩坑的概率就小多了。
手機(jī)網(wǎng)站入口
直通項(xiàng)目總監(jiān)咨詢
直通業(yè)務(wù)總監(jiān)