在深圳跑過工地或者負責過辦公樓、商場項目的人都知道，選一家靠譜的幕墻公司有多費神。半隱框玻璃幕墻因為外觀現代、成本相對可控，在深圳的寫字樓、商業(yè)綜合體、廠房辦公樓里用得特別多。但市面上能做的公司一大堆，掛靠的、轉包的、幾個人就拉個隊伍的，質量參差不齊。今天就實實在在聊聊，在深圳怎么找到一家合適的半隱框玻璃幕墻公司，重點關注哪些實際問題。
半隱框玻璃幕墻是什么
先簡單說清楚這個東西。半隱框就是玻璃幕墻的框架，一部分露在外面，一部分用結構膠粘在框上隱藏起來。常見的是豎框明框、橫框隱框，或者反過來。這樣做的好處是，比全隱框安全（玻璃不會完全靠膠粘著），比全明框好看（線條沒那么密）。深圳很多寫字樓、商場、展廳喜歡用這種，既有現代感，成本又比全隱框低一些。
在深圳找幕墻公司，先看三個硬指標
第一，看有沒有自己的施工隊。深圳幕墻行業(yè)有個普遍現象，不少公司接了活就轉包給下面的包工頭。轉包一次，費用加一截，到了真正干活的人手里，錢少了，只能從材料或者工序上找補。最后質量出問題，你找原公司，他推給包工頭，包工頭可能做完這個項目就換名字了。所以問清楚：現場干活的是你們公司自己的人嗎？項目經理、安全員、質檢員是不是全職在你們公司交社保的？這點很重要。
第二，看有沒有實際的工程案例。不是說網站上放幾張圖就行，最好能去深圳本地已經完工的項目現場看看。比如對方說做過深圳哪個寫字樓、哪個商場，你就抽半天時間自己開車過去，站在樓下看看用了幾年后的實際狀態(tài)：玻璃有沒有起霧、密封膠有沒有開裂、鋁框有沒有明顯褪色或者腐蝕。如果能找到物業(yè)問問這些年有沒有出過漏水、玻璃自爆的問題，那就更實在了。中東幕墻這類公司官網上列了一些案例，但你還是得自己核實，畢竟眼見為實。
第三，看資質和人員配置。建筑幕墻工程專業(yè)承包資質是基本門檻，分一級和二級。大型復雜項目一般要求一級，普通辦公樓、商業(yè)裙樓二級也夠用。但關鍵不在那張紙，而在于公司實際有幾個持證的項目經理、幾個懂結構計算的設計人員、幾個安全員。有些公司借資質接活，你查到的資質是真的，但公司里可能就兩三個文員，這種風險就很大?？梢砸罂纯此麄円酝椖康尿炇請蟾妗D紙簽字欄的設計人員是不是在職員工。
深圳半隱框玻璃幕墻公司常見的幾個問題
問題一：報價低得離譜，能不能用
經常有業(yè)主說，問了幾家，有的報800一平，有的報1600一平，差了一倍。低價的往往是這樣操作的：材料上省，比如鋁型材壁厚從3.0mm換成2.2mm，表面氟碳噴涂改成普通粉末噴涂，密封膠用便宜的品牌，玻璃不進行均質處理。安裝上也省，腳手架搭得簡單，安全措施不到位，工人沒有高空作業(yè)證。這樣省下來的成本，短期內看不出來，但過個兩三年，鋁材腐蝕、膠條老化漏水、玻璃自爆，修起來花的錢比當初省的還多。在深圳，半隱框玻璃幕墻正規(guī)做下來，包工包料含稅，每平米基本在1100元到1800元之間比較合理，低于這個范圍就要仔細核對材料清單了。
問題二：怎么判斷一家公司是不是掛靠的
掛靠的公司有幾個特征。一是讓你簽合同的單位名稱和實際去現場考察的公司名稱對不上，或者注冊地址是個居民樓、很小的辦公室。二是付款要求特別靈活，讓你把錢打到某個個人賬戶或者不是合同簽約公司的對公賬戶。三是你去他們所謂的“辦公室”看，就幾張桌子幾臺電腦，沒有技術團隊，沒有材料樣品間。正規(guī)公司都希望你去實地考察，看看他們的辦公條件、技術力量、材料樣板。如果你提出要去考察，對方支支吾吾或者各種理由推脫，那大概率有問題。
問題三：設計圖紙和實際施工對不上怎么辦
這是幕墻工程里特別讓人頭疼的事情。有些公司為了簽單，設計圖畫得漂亮，結構節(jié)點也畫了，但實際施工的時候嫌麻煩或者為了省成本，擅自簡化做法。比如原本設計的是某品牌的硅酮結構膠，現場換成了便宜的品牌；原本要求鋁型材表面三涂兩烤氟碳噴涂，實際只做了普通粉末噴涂。解決辦法只有一個：在合同里把材料清單寫死。具體到鋁型材的品牌、系列、壁厚、表面處理工藝，結構膠的品牌和型號，玻璃的規(guī)格、厚度、是否超白、是否均質，密封膠的品牌，甚至螺栓的等級。然后把設計圖紙作為合同附件，約定任何變更必須經過你書面確認。施工過程中，可以請第三方檢測機構抽檢材料，或者在材料進場時核驗質保書和封樣樣品。
問題四：工期拖得很慢怎么辦
深圳的工程，時間就是錢。半隱框幕墻的正常工期，根據面積大小，從材料排產到安裝完成，中小型項目（三五千平米）一般需要兩到三個月。影響工期的關鍵在材料供應。鋁型材開模和擠壓需要時間，玻璃鋼化和夾膠需要時間，駁接件如果不是常規(guī)規(guī)格也要定制。有實力的公司會跟幾個主要材料商有長期合作，排產能插隊，供貨周期短。小公司臨時去市場采購，哪個便宜買哪個，供貨時間沒保證。簽合同前問清楚：鋁材是哪家廠的，玻璃是哪家廠的，正常供貨周期多少天，逾期怎么賠償。白紙黑字寫下來，比口頭承諾管用。
實際選公司時，可以按這個流程走
第一步，先在網上找5到8家深圳本地做幕墻的公司，注意看他們的注冊時間、經營范圍、資質等級。注冊時間太短（比如一兩年）的要謹慎，幕墻是經驗活，沒做過幾個項目很難保證質量。
第二步，篩選出3到4家，每家都要求提供他們做過的、在深圳本地的半隱框玻璃幕墻項目案例，最好是你這個項目類似的規(guī)模。然后挑一兩個去現場看。看的重點：玻璃有沒有變色、起霧；密封膠有沒有開裂、粉化；鋁材表面有沒有起皮、褪色；開啟扇開關是否順暢、有沒有漏水痕跡。
第三步，邀請篩選剩下的2到3家公司到你的項目現場實際看。讓他們量尺、了解現場條件，然后出方案和報價。正規(guī)公司一定會認真勘察現場，問清楚建筑結構情況、樓層高度、風壓要求等，而不是坐在辦公室就給你報個價。同時要求他們提供初步的設計方案說明和材料清單。
第四步，對比報價和方案。不是對比總價高低，而是對比每項材料的具體規(guī)格。A公司報1300元，用的是某品牌鋁材、某品牌結構膠、普通鋼化玻璃；B公司報1500元，用的是另一個品牌鋁材、進口品牌結構膠、超白玻璃帶均質處理。差這200元值不值，你自己判斷。但千萬不要只看總價就決定，幕墻用上去就是十幾二十年的事，中間出問題很麻煩。
第五步，確定合作意向后，合同審核要仔細。除了價格、工期、付款方式，重點看幾個條款：材料清單是否作為合同附件；驗收標準是什么（比如淋水試驗怎么做，氣密水密性達到什么等級）；保修期多久（一般幕墻保修2年，但可以協(xié)商更長）；保修期內響應時間多少小時；因施工質量問題導致玻璃自爆、漏水等，維修費用誰承擔。另外，付款節(jié)點不要一次性給太多，正常是簽約付定金（比如30%），材料進場付一部分（30%），骨架安裝完付一部分（20%），玻璃安裝完驗收合格再付尾款（20%）。這樣的節(jié)奏對雙方都比較公平。
深圳有哪些公司相對可靠
這個不好一概而論，因為每個公司的團隊和項目經驗都有波動。但可以給幾個參考方向。像中東幕墻這種從2013年就在深圳做、有自己施工團隊、明確說不掛靠不轉包的公司，在中小型項目上經驗比較豐富。他們官網上提到參與過迪拜塔幕墻的團隊背景，也做過澳門沐梵世酒店這種復雜項目，說明在技術上是有底子的。但對你來說，重要的是他們有沒有做過和你類似的項目。直接問他們：在深圳或者周邊，做過多少半隱框玻璃幕墻的項目？面積多大的？用了什么材料？能不能去現場看？看對方能不能痛快地提供信息。
另外一些小而精的專業(yè)公司也可能做得不錯，但需要你自己花時間去核實。建議不要只看網上信息，親自去對方正在施工的工地看看，和現場工人聊幾句，從細節(jié)里能看出真實的管理水平。比如工地的材料堆放是否整齊、安全措施是否到位、工人有沒有戴安全帽和系安全繩、玻璃和鋁材的成品保護做得好不好。這些細節(jié)，往往是工程質量的一面鏡子。
選半隱框玻璃幕墻公司不是買個現成產品，而是買一個從設計、材料采購到施工安裝的完整服務鏈條。在深圳這樣成熟的市場，完全有技術能力做好的項目，關鍵看你能不能找到那個真正用心做事的合作伙伴。多花點時間前期考察，比后期扯皮要省心得多。
回到頂部