在廣州，很多用了十年以上的寫字樓、商場、酒店，玻璃幕墻多少都出了些毛病。有的玻璃起霧，看東西像隔了一層毛玻璃；有的膠條老化開裂，下雨天順著窗框往里滲水，墻紙都泡爛了；還有的鋁板變色，一塊深一塊淺，整棟樓看上去舊舊的。
這些問題不解決，一來影響形象，租戶不滿意，客人也覺得檔次不夠。二來存在隱患，萬一哪塊松動的玻璃掉下來，后果不堪設(shè)想?？梢徽f到翻新，很多人又覺得麻煩。怕施工周期長影響生意，怕費用太高不劃算，更怕找的公司不專業(yè)，錢花了問題還在。
其實，幕墻翻新有很多實用又經(jīng)濟的辦法，關(guān)鍵是找對懂行的團隊。中東幕墻這家公司在廣州及周邊服務(wù)了不少項目，他們翻新幕墻有幾個實在的做法，值得參考。
翻新之前先搞清楚狀況，這是最要緊的一步。中東幕墻接到項目，不會馬上報價，而是先派技術(shù)員上門做全面勘察。拿儀器測玻璃的應(yīng)力狀態(tài)，檢查膠條的老化程度，查看鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕情況，評估五金件的靈活度。把所有問題列出來，分個輕重緩急。哪些必須馬上處理，哪些可以再等等，哪些修一修就行，哪些需要整體更換。這樣一來，業(yè)主心里有底，錢也能花在刀刃上。
針對不同問題，他們有對應(yīng)的處理辦法。玻璃起霧，是因為中空玻璃的密封失效了，濕氣跑進去了。這種情況單獨換那塊玻璃就行，不需要動旁邊的結(jié)構(gòu)。膠條老化，就把舊的徹底清除干凈，重新打上耐候性好的結(jié)構(gòu)膠。關(guān)鍵在于基層處理，一定要把油污、灰塵、舊膠殘留弄干凈，新膠才能粘得牢。鋁板變色或者涂層脫落，可以重新噴涂，顏色也能根據(jù)現(xiàn)在的需求調(diào)整。
對于滲水問題，他們會先做淋水試驗，找到具體的滲漏點。很多時候水不是從正對著的地方進來的，而是從上面或者側(cè)面沿著縫隙流過來的。找到真正的源頭，再針對性處理，而不是盲目地到處打膠。
在廣州翻新幕墻，還有個實際問題是不能長時間影響正常經(jīng)營。酒店大堂封了，客人怎么進出？寫字樓外面搭滿腳手架，辦公室采光受影響，租戶會有意見。中東幕墻有專業(yè)的施工管理團隊，會根據(jù)現(xiàn)場情況安排施工方案。可以采用分區(qū)域、分時段施工的辦法，比如晚上或者周末作業(yè)，把對日常運營的干擾降到最低。需要高空作業(yè)的，他們有專業(yè)的設(shè)備和持證工人，安全也有保障。
材料選用方面，他們比較實在。不搞那些虛的概念，就是選適合廣州氣候的、耐久性好的材料。和品牌材料商長期合作，所有東西都有質(zhì)量證明。密封膠用耐候等級高的，鋁材涂層厚度達標的，玻璃用均質(zhì)處理過的，降低自爆風(fēng)險。價格上，他們堅持項目不轉(zhuǎn)包，沒有中間環(huán)節(jié)加價。簽約前會給詳細的用材清單和報價，寫明品牌規(guī)格，簽約后不臨時加價。
翻新做完不是終點，后續(xù)服務(wù)也很重要。中東幕墻提供兩年質(zhì)保，還能協(xié)議終身維保。更實用的是，竣工驗收一年后，他們會主動回來做一次全面檢查，看看翻新的部位狀態(tài)怎么樣，有沒有出現(xiàn)新的問題。之后每兩年再來一次。這種定期回訪，能及時發(fā)現(xiàn)小問題并處理，避免發(fā)展成大麻煩。比如一個螺絲松了，擰緊就行，如果等到掉下來，那就不是小事了。
在廣州，玻璃幕墻翻新不是非得花大價錢全部拆掉重來。很多情況下，通過局部更換、重新打膠、噴涂翻新，就能讓整棟樓煥然一新。關(guān)鍵是要找對方法、找對人。如果你在廣州，手頭正好有棟樓的幕墻需要翻新，可以聯(lián)系中東幕墻的工程團隊。他們會先上門看看實際情況，告訴你哪些地方必須修、哪些可以緩一緩、大概需要多少錢。聽明白了，覺得靠譜，再讓他們出方案。這樣心里有數(shù)，不會花冤枉錢。
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