廣州的玻璃幕墻建筑上，平開窗是很常見的一種開啟方式。它和家里的窗戶有點(diǎn)像，但技術(shù)要求更高，使用起來也有些講究。這篇文章和您一起，把廣州幕墻平開窗的那些事聊清楚。
一什么是幕墻平開窗
平開窗的鉸鏈安裝在窗框的側(cè)面，窗戶可以像門一樣向外或向內(nèi)完全打開。向外開的叫外平開，向內(nèi)開的叫內(nèi)平開。廣州的高層建筑大多用內(nèi)平開，因?yàn)橥馄介_有墜落風(fēng)險(xiǎn)。和內(nèi)開內(nèi)倒窗相比，平開窗的開啟角度大，通風(fēng)量足。和上懸窗相比，平開窗能整扇打開，但風(fēng)大的時(shí)候阻力也大。
二廣州為什么適合用平開窗
廣州夏天長(zhǎng)，悶熱的時(shí)間多。平開窗能完全打開，通風(fēng)效率高，幾分鐘就能把室內(nèi)的熱氣換出去。廣州人喜歡自然風(fēng)，平開窗打開后風(fēng)直接吹進(jìn)來，比空調(diào)風(fēng)舒服。而且平開窗的密封性能好，關(guān)閉時(shí)膠條被壓緊，氣密性和水密性優(yōu)于推拉窗，有助于隔音隔熱。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，平開窗能完全打開，排煙和逃生都方便。
三平開窗使用中的實(shí)際問題
在廣州使用平開窗，有幾個(gè)情況需要注意。內(nèi)平開窗會(huì)占用室內(nèi)空間，窗扇打開時(shí)可能會(huì)碰到窗簾、臺(tái)面或人。所以窗戶下面通常不放置家具。五金件容易銹蝕，廣州濕度大，鉸鏈和傳動(dòng)器如果不銹鋼等級(jí)不夠，兩三年就會(huì)生銹卡滯。平開窗靠膠條密封，膠條老化變硬后關(guān)窗仍會(huì)有縫隙，導(dǎo)致漏風(fēng)漏水。高層建筑風(fēng)壓大，平開窗在大風(fēng)天打開時(shí)阻力很大，需要用力拉住，風(fēng)突然變向可能損壞鉸鏈。
四日常維護(hù)的配合
平開窗要順暢好用，離不開日常維護(hù)。每半年給鉸鏈和傳動(dòng)器加一次潤滑油，用專用的門窗潤滑油，不要用機(jī)油。用刷子清理鉸鏈縫隙里的灰塵和沙子，防止磨損。膠條發(fā)硬或開裂，及時(shí)更換。下雨后檢查窗框周圍有沒有水印，有的話可能是密封問題。
五平開窗的常見故障與解決
推拉很重一般是鉸鏈缺油或積灰，先清理后加油。還不行說明鉸鏈磨損，需要更換。關(guān)不嚴(yán)實(shí)通常是鎖點(diǎn)磨損或移位，調(diào)整鎖點(diǎn)位置即可。風(fēng)撐老化也會(huì)導(dǎo)致關(guān)不嚴(yán)，換風(fēng)撐。漏水多數(shù)是膠條老化或排水孔堵了。換膠條或疏通排水孔。鉸鏈變形，窗戶關(guān)不平整，只能更換鉸鏈。
六新增或更換平開窗的注意事項(xiàng)
如果您想在現(xiàn)有的幕墻上增加平開窗，或者把老舊的平開窗換掉，有幾點(diǎn)要留心。新窗的尺寸必須和原有幕墻的分格匹配，窗框和幕墻龍骨的連接要牢固。新增平開窗必須向物業(yè)報(bào)備，不得擅自改動(dòng)外立面。新平開窗的顏色和玻璃應(yīng)與原幕墻盡量一致，避免色差。防水構(gòu)造要可靠，重新打膠后必須做淋水試驗(yàn)。
廣州有一棟九十年代的寫字樓，原來用的是上懸窗，通風(fēng)不夠。物業(yè)和業(yè)委會(huì)商量后，把部分上懸窗改成了內(nèi)平開窗。改造后租戶反映空氣流通好多了，夏天的空調(diào)費(fèi)也降了一點(diǎn)。當(dāng)然施工期間只能周末進(jìn)行，用了兩個(gè)月才改完幾十扇。業(yè)主們覺得值，因?yàn)檗k公環(huán)境確實(shí)改善了。
七常見問題與解答
問廣州的高層能用外平開窗嗎答不建議。超過二十米的高度，外平開窗被風(fēng)吹落的隱患大。廣州規(guī)定高層建筑外開窗必須裝防墜落裝置，但內(nèi)平開窗更安全。新房基本都用內(nèi)平開或內(nèi)開內(nèi)倒。
問平開窗和內(nèi)開內(nèi)倒窗哪個(gè)好答看需求。要最大通風(fēng)量，選平開窗。要下雨天也能開窗透氣，選內(nèi)開內(nèi)倒。廣州雨水多，內(nèi)開內(nèi)倒更實(shí)用。但內(nèi)開內(nèi)倒的五金件更復(fù)雜，價(jià)格也貴百分之三十到五十。
問平開窗漏水一定是膠條問題嗎答不一定是。排水孔堵了水會(huì)漫過膠條滲進(jìn)來。鉸鏈變形導(dǎo)致窗扇下沉，膠條壓不緊。先檢查排水孔，再關(guān)窗看膠條是否均勻壓緊。通常清理排水孔能解決一半的漏水投訴。
問平開窗的五金件多久換一次答正常使用五到八年。如果每年保養(yǎng)，可以延長(zhǎng)到十年。開關(guān)時(shí)感覺阻力明顯增大，或者窗扇下垂關(guān)不嚴(yán)，就該換了。
問廣州哪里有維修平開窗的專業(yè)師傅答找有建筑幕墻工程資質(zhì)的公司。不要找路邊修門窗的小店，他們沒有幕墻維修經(jīng)驗(yàn)，換了五金件可能還是漏水。讓師傅出示高處作業(yè)證，這是安全的基本保障。
廣州的玻璃幕墻平開窗，用得好是享受，用得不好是煩惱。關(guān)鍵在選材和保養(yǎng)。選不銹鋼304以上的五金件，選三元乙丙或硅橡膠膠條，每半年加一次油，每年檢查一次密封。做到這些，一扇平開窗用上十年八年不是問題。如果您正為窗戶的事發(fā)愁，不妨找專業(yè)師傅來看看，一起把問題解決掉。
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