現在佛山有些新建的住宅樓，特別是位置好一點的樓盤，外墻不再是以前那種小窗戶加瓷磚了，而是換成了一大片一大片的玻璃。從外面看，房子顯得很現代、很亮堂；從里面往外看，視野也開闊，光線也好。很多打算買房或者已經住在里面的朋友，對這種玻璃外墻既喜歡又有點擔心。喜歡它的通透好看，擔心它安不安全、夏天會不會很熱、時間長了會不會漏水。
這篇文章就用最實在的話，跟您聊聊佛山住宅玻璃幕墻的那些事。
住在這種房子里安不安全
這是大家最關心的問題。說實話，只要是正規(guī)開發(fā)商建的、驗收合格的房子，玻璃外墻的安全性是有保障的。它不是普通窗戶用的那種玻璃，而是鋼化玻璃或者夾層玻璃。鋼化玻璃強度高，就算碎了，也是碎成一小塊一小塊圓角的顆粒，不太容易扎傷人。夾層玻璃更安全，兩層玻璃中間夾著一層膠片，就算受到猛烈撞擊碎了，碎片也會粘在膠片上，不會嘩啦一下全掉下來。而且這些玻璃的厚度和強度都是經過計算的，佛山每年有臺風，玻璃得能抗住一定的風壓才能通過驗收。
您要是實在不放心，可以問問物業(yè)，外墻用的是不是夾層玻璃。夾層玻璃比鋼化玻璃更安全，價格也貴一些，在一些高端住宅里用得比較多。
夏天會不會很熱 空調費是不是很高
以前那種單層玻璃的房子，夏天確實曬得很熱。但現在住宅用的玻璃幕墻，基本都不是單層的了。大多數用的是中空玻璃，就是兩層玻璃中間夾著一層空氣或者氬氣。這層空氣能隔熱，外面的熱量不容易傳進來，里面的冷氣也不容易跑出去。有的樓盤還用了Low鍍膜玻璃，玻璃上有一層肉眼看不見的膜，能把太陽光里的熱量反射回去，讓曬進來的陽光不那么燙。所以只要用的是合格的中空玻璃，隔熱效果比傳統(tǒng)窗戶還要好一點。當然，西曬的房間還是會熱一些，拉上窗簾或者貼個隔熱膜會好很多。
住在里面會不會很吵
玻璃的隔音效果取決于它的配置。如果用的是中空玻璃，對說話聲、電視聲這些中高頻聲音隔得比較好。如果用的是夾層中空玻璃，也就是兩層玻璃中間夾了膠片，膠片的阻尼作用能隔絕更多的噪音。如果您的房子靠近馬路或者高架橋，買房子的時候可以問清楚玻璃的配置。一般來說，六毫米加零點七六毫米膠片加六毫米再加十二毫米空氣層再加六毫米的夾層中空玻璃，隔音效果已經不錯了。
玻璃外墻容不容易漏水
漏水是住宅比較常見的問題，玻璃外墻也不例外。但漏水多數不是玻璃本身的問題，而是接縫處的密封膠老化或者施工不到位。比如窗戶四周的膠開裂了，或者排水的小孔被樹葉堵住了。如果您家在臺風天之后發(fā)現窗框周圍有水印，那大概率就是密封膠的問題。處理起來不算太難，找專業(yè)的師傅把舊膠鏟掉，重新打一遍耐候膠，再做一下淋水試驗，基本就能解決。平時自己也可以留意一下，看到膠條有裂縫或者發(fā)硬，早點報修。
窗戶能打開通風嗎
可以。全封閉的玻璃幕墻高層住宅其實不多見，大多數會在側面或者下面設置可以平開或者上懸的窗戶。這些窗戶的面積加起來不能太小，要滿足消防排煙的要求，也滿足日常通通風的需求。買房子的時候可以留意一下，客廳和臥室是不是都有可以打開的窗戶。
這種房子是不是很貴
一般來說，玻璃幕墻的住宅比普通外墻的住宅單價要高一些。一來是玻璃幕墻的材料和施工成本本身就高，二來用玻璃幕墻的樓盤往往地段和定位也高。但具體貴多少，每個樓盤不一樣，不能一概而論。
日常自己可以注意些什么
如果已經住在玻璃幕墻的房子里，有幾件小事可以做。注意看一下窗戶的橡膠條有沒有老化變硬，有的話換一下，不然會有縫隙漏風。排水孔在窗框的下沿，偶爾用牙簽或者細棍子捅一捅，別讓泥巴堵住。看到窗戶推起來很重，或者關不嚴，早點找物業(yè)或者專業(yè)師傅來修，別硬推。臺風天之前，把能開的窗戶都關緊鎖好。
如果玻璃自爆了怎么辦
鋼化玻璃有千分之一到千分之三的自爆概率，這是玻璃本身的特性，不是質量問題。自爆的玻璃裂紋像蝴蝶翅膀一樣。如果家里的玻璃自爆了，不要自己去碰，聯系物業(yè)處理。更換的時候，建議換成夾層玻璃，就算以后再有問題，碎片也不會掉下去。
舊小區(qū)可以換成玻璃幕墻嗎
基本不行。個人把自家的外墻改成玻璃幕墻，這屬于改變建筑外立面，不僅物業(yè)不會同意，規(guī)劃部門也可能不允許。而且老房子的結構能不能承受新增的重量，也是個問題。如果是整棟樓統(tǒng)一改造，那需要通過專業(yè)設計，報相關部門審批，不是一家一戶能做的事。
要不要買帶玻璃幕墻的房子
如果您喜歡視野開闊、光線充足的房子，而且不介意稍微高一點的價格，玻璃幕墻住宅值得考慮。但如果您特別在意節(jié)能，或者對個人隱私要求很高，那可能需要權衡一下。大面積玻璃確實需要搭配窗簾或者貼膜來解決隱私問題。另外，買二手房的時候，可以留意一下外墻的膠縫有沒有明顯開裂，窗戶好不好使，這些都是判斷房屋保養(yǎng)狀況的小細節(jié)。
佛山住玻璃幕墻住宅的人越來越多了。這種房子看著漂亮，住著也敞亮，只要了解了它的特點和需要注意的地方，住起來還是很舒服的。希望這篇文章能幫您把心里的那些問號，一個一個變成句號。
回到頂部