聊到雙層玻璃幕墻，很多人第一反應(yīng)就是“高級(jí)”“貴”，但具體多少錢一個(gè)平方？為啥有的報(bào)兩千，有的敢報(bào)五千？今天咱們就用聊家常的方式，把佛山雙層玻璃幕墻報(bào)價(jià)這件事掰開揉碎了說(shuō)清楚。不整那些云里霧里的專業(yè)詞，就說(shuō)點(diǎn)實(shí)在的，讓你知道錢到底花在哪了，免得被報(bào)價(jià)單忽悠。
雙層玻璃幕墻跟普通單層幕墻可不是一回事。普通幕墻就是一層玻璃加個(gè)框，雙層幕墻是內(nèi)外兩層玻璃，中間留了個(gè)空腔，少則十幾厘米，多則半米甚至一米。這個(gè)空腔就是它的靈魂——夏天打開通風(fēng)口，熱空氣往上跑，帶走熱量；冬天關(guān)上，空腔就成了保溫層。所以它也叫“呼吸式幕墻”或“通風(fēng)式幕墻”，節(jié)能效果那是實(shí)打?qū)嵉摹?/span>
一、雙層幕墻的報(bào)價(jià)，主要由這幾大塊組成
想知道雙層幕墻報(bào)價(jià)怎么來(lái)的，就得先知道它比普通幕墻多了啥。
第一塊是外層幕墻。這一層通常用鋼化玻璃、中空玻璃或者夾膠玻璃，框料可以是明框也可以是隱框。它要負(fù)責(zé)擋風(fēng)遮雨、抗沖擊，還得保證透光好看。這一層本身就跟一套完整的普通幕墻差不多價(jià)格了。
第二塊是內(nèi)層幕墻。內(nèi)層一般用單層鋼化玻璃或者普通中空玻璃，框架可能稍微簡(jiǎn)單一點(diǎn)，但也是全套的幕墻系統(tǒng)。等于是你又裝了一套幕墻。
第三塊是中間的遮陽(yáng)系統(tǒng)。這是雙層幕墻的核心部件之一?？涨焕镱^通常會(huì)裝百葉簾、卷簾或者金屬遮陽(yáng)板。這些百葉可不便宜，要耐高溫、抗老化、能電動(dòng)調(diào)節(jié)甚至自動(dòng)感應(yīng)陽(yáng)光強(qiáng)度。進(jìn)口的一套電動(dòng)百葉，一平米可能就好幾百甚至上千。
第四塊是空腔的通風(fēng)和控制系統(tǒng)。包括進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口、控制電機(jī)、溫控感應(yīng)器、線路等等。夏天什么時(shí)候開，冬天什么時(shí)候關(guān)，有些高級(jí)的系統(tǒng)能自動(dòng)感應(yīng)溫度和光照來(lái)調(diào)節(jié)。
第五塊是連接和支撐結(jié)構(gòu)。雙層幕墻的連接件、支架、龍骨比單層復(fù)雜得多，因?yàn)橐瑫r(shí)固定內(nèi)外兩層，還要留出空腔，材料用量大，加工精度要求高。
第六塊是安裝施工費(fèi)。雙層幕墻的安裝難度比普通幕墻高不止一個(gè)檔次。內(nèi)外兩層要完全對(duì)位，空腔尺寸要均勻，通風(fēng)系統(tǒng)要調(diào)試，安裝周期長(zhǎng)，用的吊籃或者腳手架時(shí)間也長(zhǎng)，人工成本自然上去了。
所以你看，一個(gè)簡(jiǎn)單的雙層幕墻，基本等于“兩套普通幕墻再加一套智能遮陽(yáng)和通風(fēng)系統(tǒng)”。報(bào)價(jià)能不比普通幕墻貴一倍甚至更多嗎？目前在佛山市場(chǎng)上，正規(guī)的雙層玻璃幕墻，報(bào)價(jià)范圍大致在每平米2000元到6000元之間。兩三千的一般是相對(duì)簡(jiǎn)單的自然通風(fēng)型，用材國(guó)產(chǎn)，功能基礎(chǔ)。四五千往上的通常是電機(jī)強(qiáng)制通風(fēng)型，遮陽(yáng)系統(tǒng)更智能，材料和五金件也多為品牌產(chǎn)品。
二、為啥報(bào)價(jià)差別那么大？秘密都在這些細(xì)節(jié)里
你肯定遇到過這種情況：咨詢了三家佛山做雙層幕墻的，報(bào)價(jià)一家說(shuō)2500，一家說(shuō)3800，還有一家說(shuō)5500。差價(jià)為啥這么大？別急，問題多半出在下面這幾個(gè)地方。
玻璃的配置差別就很大。外層玻璃你用普通的6mm鋼化，和用6+12A+6的中空Low-E玻璃，成本差兩三倍。內(nèi)層玻璃你用單片的還是中空的，也差不少。有些報(bào)價(jià)低的，可能外層用非鋼化、內(nèi)層用普通白玻，那安全性、隔熱性都大打折扣。
遮陽(yáng)百葉的檔次更是決定價(jià)格的關(guān)鍵。國(guó)產(chǎn)普通的鋁合金百葉，手動(dòng)調(diào)節(jié)，一平米可能兩三百。換成進(jìn)口品牌的電動(dòng)可調(diào)百葉，帶智能感應(yīng)，一平米上千元很正常。你不能拿裝國(guó)產(chǎn)百葉的報(bào)價(jià)，去要求人家給你配進(jìn)口貨。
空腔的寬度也影響成本?？涨辉綄?，連接件要做得越大越結(jié)實(shí)，內(nèi)外層間距拉大后整體穩(wěn)定性需要加強(qiáng)，材料用量和造價(jià)自然上升。同樣是雙層幕墻，200mm空腔和500mm空腔的造價(jià)可以差不少。
鋁合金型材的品牌和表面處理方式也影響報(bào)價(jià)。用鳳鋁、亞鋁等一線品牌的氟碳噴涂型材，和用雜牌粉末噴涂型材，每噸差價(jià)幾千塊錢，攤到每平米上就是一兩百的差異。
施工安裝的難度和費(fèi)用也不能忽略。普通單層幕墻，一個(gè)熟練班組一天能裝幾十平米。雙層幕墻，內(nèi)外兩層要配合，還要安裝調(diào)試百葉和通風(fēng)系統(tǒng)，一天可能就裝十幾平米。人工成本翻倍。另外，高空作業(yè)用的吊籃、安全措施、現(xiàn)場(chǎng)管理等費(fèi)用，小廠可能算在報(bào)價(jià)外，大公司都會(huì)包含。
三、除了材料費(fèi)，這些隱藏成本也得心里有數(shù)
很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單，光看總價(jià)，忽略了一些需要自己額外花錢的地方。結(jié)構(gòu)加固費(fèi)就是一筆不小的開銷。雙層幕墻比普通幕墻重得多，原有建筑的主體結(jié)構(gòu)可能承受不了，需要梁柱加固、增加預(yù)埋件等。這部分錢有時(shí)是土建方出，有時(shí)算在幕墻合同里，但歸根結(jié)底是你的總成本。有些廠家報(bào)價(jià)不含這個(gè)，等你結(jié)構(gòu)不達(dá)標(biāo)時(shí)再告訴你要加錢。
設(shè)計(jì)深化費(fèi)也經(jīng)常被單獨(dú)算。雙層幕墻需要專門的風(fēng)壓計(jì)算、熱工計(jì)算、通風(fēng)分析，圖紙比普通幕墻多幾倍。有些公司的報(bào)價(jià)里包含深化設(shè)計(jì)，有些則要額外收一筆設(shè)計(jì)費(fèi)，少則幾千，多則好幾萬(wàn)。
檢測(cè)費(fèi)用也不能忽略。雙層幕墻的氣密性、水密性、抗風(fēng)壓、熱工性能等，需要到專門的實(shí)驗(yàn)室做檢測(cè)，出一份報(bào)告。這費(fèi)用通常也是業(yè)主出，少則一兩萬(wàn)，項(xiàng)目復(fù)雜的更貴。
后期維護(hù)成本雖然不體現(xiàn)在報(bào)價(jià)里，但你要有心理準(zhǔn)備?？涨焕锏陌偃~、電機(jī)、感應(yīng)器都屬于機(jī)電產(chǎn)品，有故障率。五六年以后可能需要維修或更換，這部分開銷比普通幕墻大得多。所以不能光看安裝報(bào)價(jià)，得問清楚廠家，這些設(shè)備的設(shè)計(jì)壽命是多少年，保修多久，以后換一個(gè)電機(jī)多少錢。
四、找廠家報(bào)價(jià)時(shí)，必須問清楚的幾個(gè)關(guān)鍵問題
面對(duì)各家報(bào)價(jià)，別光聽數(shù)字，你得學(xué)會(huì)問下面這些問題，才能比出真假。
第一個(gè)問題：你報(bào)的這個(gè)價(jià)格，到底包含哪些東西？是只含內(nèi)外兩層玻璃和型材，還是連中間的百葉、電機(jī)、控制開關(guān)都含了？包含運(yùn)輸和安裝嗎？含稅嗎？不含的話，加上稅點(diǎn)是多少？這個(gè)問題能幫你排除那些用“低報(bào)價(jià)漏項(xiàng)、后期增項(xiàng)”來(lái)坑你的廠家。
第二個(gè)問題：用的什么品牌的什么配置？外層玻璃什么規(guī)格？?jī)?nèi)層呢？中間的百葉是國(guó)產(chǎn)還是進(jìn)口？手動(dòng)還是電動(dòng)？鋁合金型材用哪家？壁厚多少？表面怎么處理的？把所有材料的品牌和型號(hào)寫進(jìn)合同，才能防止偷梁換柱。
第三個(gè)問題：你們的方案是自然通風(fēng)還是電機(jī)強(qiáng)制通風(fēng)？如果是電動(dòng)的，電機(jī)和控制系統(tǒng)保修幾年？有沒有備用的手動(dòng)操作方式？這關(guān)系到你以后用起來(lái)方不方便、維修成不成本。
第四個(gè)問題：除了這個(gè)平米價(jià)，還有沒有其他需要我付的費(fèi)用？比如設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、腳手架租賃費(fèi)？讓他們把所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用在報(bào)價(jià)單里列清楚。
第五個(gè)問題：能不能提供一兩個(gè)以前做過的、佛山本地或者周邊的雙層幕墻項(xiàng)目，讓我去看看實(shí)際效果？去現(xiàn)場(chǎng)看，比在辦公室里聽他吹一千句都強(qiáng)。看看用了幾年后百葉能不能正常轉(zhuǎn)，空腔里干不干凈，有沒有漏水，這是檢驗(yàn)真功夫的硬標(biāo)準(zhǔn)。
五、雙層幕墻真的劃算嗎？算筆長(zhǎng)期賬
很多人看到雙層幕墻的報(bào)價(jià)就猶豫了，覺得太貴。但如果算一筆長(zhǎng)期賬，它未必不劃算。假設(shè)一個(gè)1000平方米的辦公樓，用普通單層幕墻，報(bào)價(jià)1000元每平，總價(jià)100萬(wàn)。用一套中檔配置的雙層幕墻，報(bào)價(jià)3500元每平，總價(jià)350萬(wàn)，貴了250萬(wàn)。
但這250萬(wàn)能換來(lái)什么？雙層幕墻的節(jié)能效果通常能讓建筑的綜合能耗（空調(diào)+采暖）降低30%到50%。一年下來(lái)，電費(fèi)可能省個(gè)幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)。二三十年使用周期里，省的能源費(fèi)用可能達(dá)到上百萬(wàn)。再加上雙層幕墻出色的隔音效果，空調(diào)設(shè)備可以選小一號(hào)，初期投入也能省一筆。室內(nèi)的舒適度、樓宇的檔次和價(jià)值提升，這些更是難以直接用錢衡量。
當(dāng)然，也不是所有建筑都適合用雙層幕墻。如果你的建筑本身就位于安靜、溫和的地區(qū)，或者建筑體量很小、使用時(shí)間不規(guī)律，那多花的這筆錢可能回本周期很長(zhǎng)。是否選擇雙層幕墻，取決于你的項(xiàng)目定位、長(zhǎng)期持有計(jì)劃和預(yù)算情況。專業(yè)的幕墻公司會(huì)在你提出需求后，幫你分析對(duì)比，而不是一味推銷貴的方案。比如有些公司就提到“根據(jù)您的需求，從專業(yè)角度定制方案”，這才是負(fù)責(zé)任的做法。
在佛山咨詢雙層玻璃幕墻報(bào)價(jià)，你可能會(huì)聽到五花八門的數(shù)字。希望這篇文章能幫你看清數(shù)字背后的東西。記住，便宜有便宜的道理，貴有貴的出處。關(guān)鍵不是找最便宜的，而是找到那個(gè)“材料真、配置對(duì)、安裝好、售后有譜”的合作伙伴。多問幾個(gè)為什么，多去實(shí)地看一看，你的這筆錢才能花得明明白白，換來(lái)未來(lái)幾十年的省心和舒適。
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