當(dāng)您打算為自己的建筑項(xiàng)目了解明框玻璃幕墻的造價(jià)時(shí)，心里大概很希望能有一個(gè)清晰的數(shù)字。不過(guò)，幕墻工程就像定制一套合身的衣服，面料、工藝、尺寸不同，價(jià)格也會(huì)有所差異。明框玻璃幕墻作為最經(jīng)典、應(yīng)用最廣泛的一種形式，它的價(jià)格在佛山市場(chǎng)有一個(gè)常見(jiàn)的區(qū)間，但最終的數(shù)字是由多個(gè)因素共同決定的。這篇文章會(huì)和您一起，把這些因素一件件理清楚，讓您在詢價(jià)時(shí)心里更有底。

一、明框玻璃幕墻是什么

明框玻璃幕墻，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是玻璃面板被金屬邊框包裹著，并且這個(gè)邊框清晰可見(jiàn)地露在外面。您在很多寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、住宅裙樓外墻上看到的，一格一格有明顯鋁合金框的，大多是這種形式。

它有幾個(gè)很實(shí)在的優(yōu)點(diǎn)：一是玻璃被金屬框機(jī)械固定，即使密封膠老化，玻璃也不會(huì)輕易掉下來(lái)，安全性有保障。二是維修更換比較方便，哪塊玻璃壞了就拆哪塊，不影響周圍的板塊。三是造價(jià)相對(duì)經(jīng)濟(jì)，工藝成熟，工期也可控。在佛山這樣臺(tái)風(fēng)多、夏天長(zhǎng)的地區(qū)，明框幕墻是一種經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期驗(yàn)證的可靠選擇。

二、明框幕墻的價(jià)格大概在什么范圍

在佛山，一套完整的、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、使用合格材料的明框玻璃幕墻，包含設(shè)計(jì)、所有主材輔材、人工安裝、常規(guī)高空作業(yè)措施、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，每平方米的綜合單價(jià)大致在七百元至一千三百元之間。

不過(guò)，這個(gè)范圍只是一個(gè)參考坐標(biāo)。實(shí)際報(bào)價(jià)可能會(huì)因?yàn)橄旅嬉v到的各種原因，落在范圍的低區(qū)、中區(qū)或者高區(qū)。有時(shí)您可能會(huì)看到六百元甚至更低的報(bào)價(jià)，有時(shí)也可能會(huì)遇到一千五百元以上的報(bào)價(jià)。價(jià)格偏離主流區(qū)間太大的情況，背后往往有需要仔細(xì)了解的原因。

三、影響價(jià)格的主要因素有哪些

玻璃的選擇是影響價(jià)格最直接的因素之一。玻璃的種類、厚度、工藝不同，成本差異很明顯。

如果采用單片的鋼化玻璃，6毫米厚的每平方米大約一百二十元到二百元，8毫米厚的每平方米一百八十元到二百八十元。但現(xiàn)在大多數(shù)建筑出于保溫和隔音的考慮，會(huì)選用中空玻璃。6毫米玻璃加12毫米空氣層再加6毫米玻璃的中空玻璃，每平方米大約二百八十元到四百五十元。如果換成8毫米加12毫米空氣層加8毫米的配置，每平方米大約四百元到六百元。如果還要求Low鍍膜（可以反射紅外線，提高節(jié)能效果），每平方米要再增加一百元到三百元。

框架系統(tǒng)用的是鋁合金型材。在佛山，鳳鋁、興發(fā)、堅(jiān)美等本地品牌的型材質(zhì)量穩(wěn)定。型材的合金牌號(hào)通常是6063或者6063，受力部位的壁厚不能低于2.5毫米。表面處理方式也有講究，普通的陽(yáng)極氧化每噸大約二萬(wàn)三千元到二萬(wàn)八千元，耐候性更好的氟碳噴涂（三涂，膜厚大于等于40微米）每噸大約二萬(wàn)八千元到三萬(wàn)八千元。型材的用量和壁厚直接相關(guān)，壁厚每增加1毫米，每平方米的用量會(huì)增加大約百分之二十五。

密封膠雖然占總造價(jià)的比例不高，但很關(guān)鍵。明框幕墻的耐候膠負(fù)責(zé)防水和抗紫外線。國(guó)產(chǎn)一線品牌（比如之江、白云、安泰）每支大約二十元到三十五元，進(jìn)口品牌（比如道康寧、GE、西卡）每支大約三十五元到六十元。如果開(kāi)啟扇的五金件（執(zhí)手、鉸鏈、風(fēng)撐）也要求用品牌產(chǎn)品，每扇窗會(huì)增加大約一百元到四百元的成本。

四、建筑高度和施工條件如何影響價(jià)格

建筑的高度決定了高空作業(yè)的難度和措施費(fèi)。這是很多業(yè)主容易忽略的一塊成本。

對(duì)于高度不超過(guò)二十四米的建筑（大約七八層），可以使用移動(dòng)腳手架或升降平臺(tái)，措施費(fèi)分?jǐn)偟矫科椒矫状蠹s三十元到六十元。對(duì)于高度在二十四米到六十米之間的建筑，需要搭設(shè)吊籃或使用蜘蛛人，措施費(fèi)每平方米大約八十元到一百五十元。吊籃還需要安裝檢測(cè)備案，這些都會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用。對(duì)于高度超過(guò)六十米的建筑，措施費(fèi)每平方米大約一百五十元到三百元。

施工現(xiàn)場(chǎng)的條件也會(huì)有影響。如果建筑周圍場(chǎng)地開(kāi)闊，吊車和材料可以順利進(jìn)場(chǎng)，費(fèi)用就比較正常。如果周圍是狹窄的街道、綠化帶、或者人流密集的人行道，就需要搭設(shè)防護(hù)棚、申請(qǐng)臨時(shí)占道、安排專人疏導(dǎo)，這些都會(huì)產(chǎn)生額外的協(xié)調(diào)和時(shí)間成本，可能讓總價(jià)上浮百分之五到百分之十五。

五、設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、稅金等是否包含在內(nèi)

這是不同報(bào)價(jià)之間差異較大的地方。有些公司給出的綜合單價(jià)包含了設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、稅金，有些則單獨(dú)列項(xiàng)或完全不包含。

明框幕墻需要做深化設(shè)計(jì)，也就是把建筑圖紙轉(zhuǎn)化成可以指導(dǎo)加工的幕墻分格圖、節(jié)點(diǎn)圖、加工圖，還要出結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)。設(shè)計(jì)費(fèi)通常占總價(jià)的百分之三到百分之八。如果報(bào)價(jià)單里沒(méi)有寫(xiě)設(shè)計(jì)費(fèi)，需要問(wèn)清楚是由誰(shuí)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，費(fèi)用怎么算。

幕墻工程必須做性能檢測(cè)，包括抗風(fēng)壓、水密、氣密、平面內(nèi)變形四項(xiàng)，有些項(xiàng)目還需要做熱工性能計(jì)算。全套檢測(cè)費(fèi)用大約三萬(wàn)元到八萬(wàn)元，根據(jù)幕墻面積大小浮動(dòng)。這筆費(fèi)用通常由業(yè)主承擔(dān)，或者由施工方代付。

報(bào)價(jià)單上還要確認(rèn)是否含增值稅專用發(fā)票以及稅點(diǎn)是多少。有些低價(jià)報(bào)價(jià)是不含稅的，簽約后再要求開(kāi)票就需要額外補(bǔ)稅點(diǎn)。

六、不同報(bào)價(jià)模式的區(qū)別

在佛山市場(chǎng)上，明框幕墻的報(bào)價(jià)主要有兩種模式。

一種是工程量清單報(bào)價(jià)，也就是把材料費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)每一項(xiàng)都列清楚。這種模式透明度最高，業(yè)主可以清楚地看到錢花在了哪里，也方便橫向比較不同公司的報(bào)價(jià)。建議優(yōu)先選擇提供這種報(bào)價(jià)模式的公司。

另一種是綜合單價(jià)報(bào)價(jià)，也就是只給一個(gè)每平方米的總價(jià)，不分解明細(xì)。這種模式看起來(lái)簡(jiǎn)單，但容易隱藏問(wèn)題。比如兩家公司都報(bào)九百元每平方米，一家包含措施費(fèi)和稅金，另一家不包含，最后總價(jià)能差百分之二十以上。如果對(duì)方只給綜合單價(jià)，建議要求他們同時(shí)提供一份用于內(nèi)部成本核算的報(bào)價(jià)分析，或者至少在合同中明確包含和不包含的具體內(nèi)容。

七、關(guān)于低報(bào)價(jià)和高報(bào)價(jià)的客觀分析

當(dāng)您拿到幾份報(bào)價(jià)后，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)差異很大。比如有的公司報(bào)七百元每平方米，有的報(bào)一千二百元每平方米。這不一定說(shuō)明貴的就一定好，便宜的就一定差，但背后的成本構(gòu)成很可能不同。

七百元每平方米的報(bào)價(jià)，可能對(duì)應(yīng)的是以下配置：型材壁厚2.2毫米（國(guó)標(biāo)要求受力構(gòu)件不低于2.5毫米），玻璃為6毫米非鋼化（不符合安全規(guī)范），密封膠為雜牌，不含措施費(fèi)（后期按實(shí)結(jié)算），不含稅，質(zhì)保期一年。

一千二百元每平方米的報(bào)價(jià)，可能對(duì)應(yīng)的是：型材壁厚3.0毫米（國(guó)標(biāo)6063），玻璃為6毫米加12毫米空氣層加6毫米中空鋼化（帶Low鍍膜），密封膠為國(guó)產(chǎn)一線品牌，含吊籃措施費(fèi)，含稅，質(zhì)保期兩年。

兩種報(bào)價(jià)對(duì)應(yīng)的最終產(chǎn)品是不同的。您可以根據(jù)建筑的定位、預(yù)算、以及對(duì)長(zhǎng)期使用成本的考慮，做出權(quán)衡。重點(diǎn)是要求報(bào)價(jià)方提供詳細(xì)的配置清單，而不是只看一個(gè)總價(jià)數(shù)字。

八、常見(jiàn)問(wèn)題與解答

問(wèn)：我只需要做一個(gè)很小的明框幕墻，比如一百平方米，價(jià)格會(huì)更高嗎？

答：會(huì)的。幕墻工程的報(bào)價(jià)里有一部分固定成本，比如設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。同樣一筆固定成本，分?jǐn)偟轿灏倨椒矫椎捻?xiàng)目上和分?jǐn)偟揭话倨椒矫椎捻?xiàng)目上，每平方米承擔(dān)的金額相差很大。一百平方米的小項(xiàng)目，綜合單價(jià)可能會(huì)比常規(guī)項(xiàng)目高出百分之三十到百分之五十。這是正常的，可以理解。

問(wèn)：舊樓改造加明框幕墻，和新建大樓相比，價(jià)格有區(qū)別嗎？

答：有區(qū)別。舊樓改造通常需要先拆除原有的窗戶或墻體，產(chǎn)生拆除費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)。而且原有結(jié)構(gòu)的尺寸可能不夠規(guī)整，需要更多的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和定制加工。另外，施工期間不能影響樓內(nèi)正常辦公或經(jīng)營(yíng)，可能需要夜間作業(yè)或分段施工。這些都會(huì)增加成本。一般來(lái)說(shuō)，舊樓改造的明框幕墻造價(jià)會(huì)比新建項(xiàng)目高出百分之十到百分之二十。

問(wèn)：報(bào)價(jià)里包含玻璃均質(zhì)處理（熱浸）的費(fèi)用嗎？

答：不一定，需要問(wèn)清楚。均質(zhì)處理是將鋼化玻璃再次加熱到二百九十度左右并保溫一段時(shí)間，讓有雜質(zhì)的玻璃提前自爆，從而降低安裝后自爆的概率。這道工序會(huì)增加每平方米大約二十元到五十元的成本。一些低價(jià)報(bào)價(jià)會(huì)省略這道工序，或者列為可選項(xiàng)。如果您對(duì)安全要求較高（比如幕墻下方是人行道或活動(dòng)區(qū)），建議明確要求玻璃經(jīng)過(guò)均質(zhì)處理，并在合同中注明。

問(wèn)：我應(yīng)該找?guī)准襾?lái)報(bào)價(jià)比較合適？

答：建議找三到四家具備建筑幕墻工程專業(yè)承包資質(zhì)、在佛山本地有完工案例的公司來(lái)報(bào)價(jià)。請(qǐng)他們每家都提供分項(xiàng)報(bào)價(jià)單和材料配置清單。然后把這幾份報(bào)價(jià)單按材料品牌、是否含措施費(fèi)、是否含檢測(cè)費(fèi)、質(zhì)保年限等維度橫向?qū)Ρ?。不要只看總價(jià)，要看清總價(jià)背后包含的內(nèi)容。這個(gè)過(guò)程會(huì)多花一些時(shí)間，但能幫您避免簽約后才發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)、增項(xiàng)帶來(lái)的被動(dòng)和額外支出。

在佛山，明框玻璃幕墻是一項(xiàng)技術(shù)成熟、應(yīng)用廣泛的建筑產(chǎn)品。它的價(jià)格體系透明與否，很大程度上取決于您獲取的是否是分解詳細(xì)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)，以及合同條款是否清晰約定了材料、措施、檢測(cè)、質(zhì)保等內(nèi)容。希望這份梳理能幫助您在詢價(jià)和比價(jià)時(shí)更有把握，為您的項(xiàng)目找到合適的解決方案。