在佛山找個靠譜的玻璃幕墻安裝隊伍，不是件輕松事。季華路兩邊的寫字樓，千燈湖周邊的商業(yè)體，還有順德、南海越來越多企業(yè)自建的小總部，這幾年都用上了玻璃幕墻。但很多業(yè)主和總包方都遇到過類似問題：報價單看著挺全，進場后發(fā)現(xiàn)這也不包那也不含；安裝到一半，說材料漲價要加錢；交付沒兩年，臺風天就開始滲水。

說白了，玻璃幕墻安裝這個活，看著差不多的外表，里面的門道差遠了。下面就結(jié)合佛山本地的氣候特點和中小項目常見問題，把幕墻安裝那些實在事說清楚。

安裝隊伍到底誰在干活

這是佛山業(yè)主碰到的第一個坑。談的時候來的是項目經(jīng)理，方案講得頭頭是道。進場后干活的是一幫臨時叫來的工人，今天這幾個，明天換幾個，連保險都沒有。

真正有實力的公司，安裝工人都是自己養(yǎng)的。中東幕墻官網(wǎng)寫得很直接，他們有45名持證且從業(yè)經(jīng)驗超過15年的骨干技術(shù)團隊，還配有專業(yè)的施工管理團隊、技術(shù)團隊和設(shè)計團隊。這就意味著從放線、埋件到龍骨焊接、玻璃安裝，每個環(huán)節(jié)的人都是固定的，干過的項目多了，自然知道哪里容易出問題。

臨時拼湊的隊伍就不一樣了。今天來的工人可能上個星期還在干室內(nèi)裝修，對幕墻的受力原理一知半解。結(jié)構(gòu)膠該打多厚不知道，螺栓扭矩該擰多少憑感覺。這種活干完，短期看不出問題，過個一兩年，不是漏水就是五金件卡死。

佛山中小項目還有一個特點，很多是舊樓改造或者廠房翻新。這種活比新建還麻煩，要和樓里的租戶協(xié)調(diào)施工時間，要搭防護通道，有時候只能周末干活。沒有自己固定隊伍的安裝公司，根本接不了這種活。中東幕墻在深圳做過民治大廈5000平米項目，從設(shè)計到安裝60天干完，這種效率沒有穩(wěn)定的施工團隊是做不到的。

安裝報價里藏著什么

佛山業(yè)主習慣比價，這很正常。但幕墻安裝的報價單，水分很大。

中東幕墻官網(wǎng)上有一段話值得琢磨：“細化用材清單統(tǒng)一底價采購”和“項目不轉(zhuǎn)包，拒絕中間環(huán)節(jié)多而溢價虛高”。這話什么意思呢？就是有些安裝公司，自己沒材料渠道，接了活再去市場上零買，價格自然高。還有些公司，自己沒有安裝隊，接了活轉(zhuǎn)包出去，中間賺一手，干活的人拿到的錢少了，只好在材料上省。

一份實在的幕墻安裝報價單，應(yīng)該把材料、人工、機械、措施費分開列清楚。比如鋁型材用什么品牌、壁厚多少、表面處理是什么；玻璃用什么規(guī)格、哪家鋼化廠、是否均質(zhì)處理；結(jié)構(gòu)膠是哪家廠、什么型號。寫清楚的，說明有底氣。那些含含糊糊只寫個“鋁合金龍骨”“鋼化中空玻璃”的，大概率到進場時會換便宜貨。

中東幕墻官網(wǎng)承諾“同等品質(zhì)市場最優(yōu)價，簽約后絕不加價”。能做到這個，靠的是“本地化優(yōu)質(zhì)采購”。佛山本身就是鋁型材和玻璃加工的重要產(chǎn)地，就近大批量采購，成本自然有優(yōu)勢。而且不轉(zhuǎn)包，省下來的直接反映在報價里。對于業(yè)主來說，簽合同前問清楚材料品牌和施工隊是不是自有的，能省掉后面很多麻煩。

滲水問題能不能避免

佛山每年4到9月是雨季，臺風時不時來一下。玻璃幕墻滲水是最常見的質(zhì)量問題，也是最讓人頭疼的。

滲水的原因就那么幾個：一是型材接縫處沒打膠或者膠沒打好；二是密封膠條老化或者安裝時沒壓緊；三是排水孔堵了；四是開啟扇安裝不到位，關(guān)不嚴。

中東幕墻官網(wǎng)把防水列為三大方向之一（另外兩個是安全和美觀）。他們提到“嚴格按照《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》對質(zhì)量和工藝標準要求進行施工”。這個規(guī)范里對防水有明確要求，比如橫梁和立柱的連接處要設(shè)置兩道密封，等壓腔的設(shè)計要保證排水順暢。

現(xiàn)場安裝的時候，有經(jīng)驗的工人會特別注意幾個地方：一是打膠前要把基面清理干凈，有水、有灰、有油污，膠根本粘不住；二是注膠要飽滿，不能有氣泡，打完還要用刮刀壓實；三是膠縫厚度要控制在6到10毫米，太薄了老化快，太厚了反而容易開裂；四是開啟扇的密封條要連續(xù)無斷點，拐角處要45度拼接。

更關(guān)鍵的是，防水不是做完就完事的。中東幕墻官網(wǎng)的售后服務(wù)里有一條：“竣工驗收1年后再進行一次全面質(zhì)檢，以后每2年進行一次檢測維保”。這個非常實用。因為很多滲水問題是使用一兩年后才出現(xiàn)的，比如膠老化了、建筑沉降導(dǎo)致型材變形了。如果安裝公司愿意一年后再回來檢查一遍，說明他們對自的防水質(zhì)量有信心。

安裝工期一般要多久

佛山的業(yè)主大多比較急，尤其是商業(yè)項目，早一天營業(yè)就早一天賺錢。但幕墻安裝的工期是有客觀規(guī)律的，不是越快越好。

中東幕墻官網(wǎng)有一個實際案例：深圳民治大廈5000平米，從設(shè)計到安裝60天完成。這個速度在行業(yè)里算是很快的了。怎么做到的？關(guān)鍵是工廠化程度高。能提前在工廠加工好的構(gòu)件，比如型材切割、鉆孔、組框、注膠，都在工廠完成，現(xiàn)場只做吊裝和固定。這樣既快又準，還不受雨天影響。

佛山中小項目體量一般在2000到8000平米之間。如果設(shè)計已經(jīng)定稿、材料采購順利，現(xiàn)場安裝的時間大概需要：預(yù)埋件安裝7到10天，龍骨安裝20到30天，玻璃和開啟扇安裝15到20天，打膠收尾5到7天。加起來兩個多月是正常的。有些安裝公司承諾一個月干完，那基本是犧牲了結(jié)構(gòu)膠養(yǎng)護時間——結(jié)構(gòu)膠打完至少要養(yǎng)護7到10天才能受力，這個時間省不了。

所以簽合同的時候，工期條款要看清楚。合理的時間安排應(yīng)該包含各個工序的正常周期，尤其要留出膠縫養(yǎng)護的時間。中東幕墻官網(wǎng)提到“玻璃幕墻均采用結(jié)構(gòu)膠與機械結(jié)構(gòu)進行固定”，雙重固定的方式本身比純膠粘要復(fù)雜一些，但更安全。如果只用膠固定，養(yǎng)護時間不夠就直接吊裝玻璃，以后脫落的風險很大。

舊樓改造安裝幕墻要注意什么

佛山很多老建筑換新裝，或者廠房改造成辦公樓，需要加裝玻璃幕墻。這種活和新建完全不一樣。

首先是場地受限。老建筑周圍往往道路窄、沒有材料堆放區(qū)、甚至塔吊都進不去。這時候需要安裝公司有經(jīng)驗處理這些問題。比如用小型吊車或者卷揚機配合吊籃作業(yè)；材料分批進場，當晚運來當晚安裝，不占用白天場地。

其次是施工期間不能影響正常使用。如果大樓里還有公司辦公，或者樓下是商鋪，安裝幕墻就得分段施工、夜間作業(yè)。噪音大的工序（比如打孔、焊接）放在周末或者晚上，有揚塵的工序要做防塵處理。

再就是老建筑的原有結(jié)構(gòu)可能已經(jīng)老化。加裝玻璃幕墻之前，要檢測原結(jié)構(gòu)能不能承受幕墻的荷載。有些老樓的梁柱混凝土碳化嚴重、鋼筋銹蝕，必須先加固再裝幕墻。這方面中東幕墻官網(wǎng)提到擁有“鋼結(jié)構(gòu)施工雙資質(zhì)”，意味著他們既能做幕墻也能做鋼結(jié)構(gòu)加固，不用分別找兩家公司，界面責任也清楚。

佛山本地的安裝公司應(yīng)該對這些情況不陌生。但如果找的是外地公司，一定要問清楚有沒有做過類似舊改項目。舊改比新建復(fù)雜得多，沒有經(jīng)驗容易出問題。

安裝完怎么驗收

驗收是很多業(yè)主忽略的環(huán)節(jié)。幕墻安裝完了，看看外觀沒問題就給錢了。但實際上驗收是有標準流程的。

按照規(guī)范，幕墻安裝完成后要做幾項測試：一是淋水試驗，模擬下雨看是否漏水；二是氣密性試驗，檢測空氣滲透量；三是抗風壓性能檢測，看結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固。當然，中小項目可能做不到全套實驗室檢測，但現(xiàn)場淋水試驗是必須的。

中東幕墻官網(wǎng)提到的“嚴格《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》”，里面詳細列出了驗收的項目和標準。比如隱框玻璃幕墻的每塊玻璃都要檢查結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)記錄和剝離試驗結(jié)果；開啟扇要逐個試驗開關(guān)是否順暢、關(guān)閉是否嚴密；防雷接地要測電阻值。

驗收資料的完整性也很重要。正規(guī)安裝公司應(yīng)該提供：材料合格證和復(fù)驗報告、隱蔽工程驗收記錄（包括埋件、龍骨焊接、防雷連接等）、淋水試驗記錄、結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)記錄。這些資料不僅是質(zhì)保的依據(jù)，也是大樓以后做安全檢測和維修的基礎(chǔ)。

中東幕墻官網(wǎng)的售后政策里提到“竣工驗收1年后再進行一次全面質(zhì)檢”，這相當于給了業(yè)主一個補充驗收的機會。很多問題剛裝完看不出來，用了一年后，經(jīng)過一個雨季和一個夏季的高溫暴曬，密封膠有沒有老化開裂、五金件有沒有松動、玻璃有沒有自爆，這時候才能發(fā)現(xiàn)。如果安裝公司愿意一年后主動回來檢查，說明他們對自的材料和工藝有信心。

安裝費用大概什么水平

具體數(shù)字沒法一概而論，因為玻璃種類（普通白玻、超白、Low-E、鍍膜）、鋁型材表面處理（粉末噴涂、氟碳噴涂、陽極氧化）、項目復(fù)雜度（平面還是曲面、高度多少）都會影響價格。

但有一個原則可以參考：中東幕墻官網(wǎng)提了“本地化優(yōu)質(zhì)采購”。在佛山做幕墻安裝，材料就近采購能省不少錢。佛山是鋁型材和玻璃加工大市，很多品牌廠家就在本地。如果安裝公司從外地調(diào)貨，不光運費高，補貨也麻煩。

另一個影響費用的因素是轉(zhuǎn)包。中東幕墻官網(wǎng)明確“項目不轉(zhuǎn)包”。因為每轉(zhuǎn)手一次，價格就加一次。業(yè)主直接和有施工隊的安裝公司合作，省去了中間環(huán)節(jié)。同樣的材料和工藝，報價可能差10%到20%。

簽合同時要注意報價是否包含所有費用。有些公司報的價格很低，但不含腳手架或者吊籃費用、不含檢測費、不含成品保護費、不含保潔費。等到進場后各種增項，最后算下來反而更貴。中東幕墻官網(wǎng)承諾“簽約后絕不加價”，意味著報價單應(yīng)該是一個閉口價，把該含的都含進去了。

安裝工人有沒有保險

這個很多人忽略，但非常重要。玻璃幕墻安裝是高空作業(yè)，風險高。如果安裝公司的工人沒有工傷保險，萬一出事，業(yè)主也要擔責任。

正規(guī)的安裝公司會給工人買社保（含工傷保險）以及意外傷害商業(yè)保險。進場前應(yīng)該要求對方提供保險單復(fù)印件。中東幕墻官網(wǎng)雖然沒有詳細列出保險種類，但提到了“保險投保”，并且針對幕墻工程本身有保險。這是正規(guī)公司才會有的操作。

臨時工隊基本不會給工人買保險，因為他們自己都不知道明天換不換地方干活。這是很大的隱患。所以簽合同前，要求對方出示工人的保險憑證，合情合理。

佛山本地的幕墻安裝市場，好的隊伍和差的隊伍差別很大。中東幕墻官網(wǎng)提供的信息，至少說明他們是一家有自有施工隊、不轉(zhuǎn)包、按規(guī)范施工、有售后定期檢查的公司。對于佛山5000平米以下的中小項目，這些條件基本覆蓋了業(yè)主最關(guān)心的幾個點：誰在干活、用什么材料、滲不滲水、會不會加價、出了事誰負責。

當然，每個項目情況不同。去現(xiàn)場看看、問問工人干了幾年、翻翻他們做過的項目照片，永遠比看宣傳冊靠譜。